- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Tirolerhaus mit großem Garten, Pool und Baugrund – attraktive Lage in Scharnitz-Gießenbach
645.000 €
100 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²6.450 €
Grundstücksfläche1.062 m²
Baujahr1987
Konrad
6108 Scharnitz / Gießenbach
Im ruhigen Ortsteil Gießenbach der Gemeinde Scharnitz gelegen, bietet dieses Haus die ideale Umgebung für Paare oder Pensionisten, die ihren Lebensabend in alpiner Idylle genießen möchten. Nur wenige Fahrminuten trennen dich vom charmanten Seefeld und dem bayerischen Mittenwald – perfekt für grenzüberschreitende Ausflüge. Die Nähe zum Naturpark Karwendel, zur Isarquelle und zu zahlreichen Wanderwegen macht Gießenbach zu einem Rückzugsort mit Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage ist Innsbruck bequem erreichbar – ein Ort, der Ruhe und Anschluss gekonnt verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²6.450 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten260 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1987, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Bad
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 1.062 m²
1 Balkon
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 59 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
•1987 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•3,5 Zimmer
•2-fach Verglasung
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Ölheizung
•Abstellraum und vollunterkellert
•Garage + Außenabstellplätze
•Badsanierung 2022
•Küchenerneuerung 2018
•2 Bäder
•2 WC
•2 großzügige Grundstücke (Widmung: Mischgebiet)
•Schwimmbad
•Solaranlage für Schwimmbad
•3,5 Zimmer
•2-fach Verglasung
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Ölheizung
•Abstellraum und vollunterkellert
•Garage + Außenabstellplätze
•Badsanierung 2022
•Küchenerneuerung 2018
•2 Bäder
•2 WC
•2 großzügige Grundstücke (Widmung: Mischgebiet)
•Schwimmbad
•Solaranlage für Schwimmbad
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
157 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
Dieses charmante Tirolerhaus im idyllischen Ortsteil Gießenbach in Scharnitz bietet mit seinen 3,5 Zimmern den idealen Rückzugsort für Paare, Pensionisten oder kleine Familien. Auf zwei Grundstücksparzellen mit insgesamt 1.062 m² im Mischgebiet gelegen, überzeugt die Liegenschaft besonders durch ihren großzügigen Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Ein gepflegtes Swimmingpool sorgt im Sommer für herrliche Erfrischung. Die unbebaute Parzelle bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung. Beide Parzellen können gemeinsam oder separat erworben werden.
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GewerblichKonrad
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