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    VIENNA TWENTYTWOHoch hinaus, bestens erreichbar

    11.954
     
    435 m²
    CBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
    1220 Wien
    • U-Bahn: U1 Station Kagran
    • Straßenbahn: Linie 25 Station Kagran
    -Bus: Linien 26A, 27A, 27B, Station Kagran

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten11.953,8 €
    Preis pro m²21,72 €
    Gesamtbelastung Netto9.961,5 €
    USt. Gesamtbelastung1.992,3 €
    Miete7.873,5 €
    USt. Miete1.574,7 €
    Miete9.448,2 €
    Betriebskosten2.088 €
    USt. Betriebskosten417,6 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    6. Etage
    Nutzfläche 435 m²

    Ausstattung

    AUSSTATTUNGSDETAILS

    • Kühlung Bauteilaktivierung
    • Fernwärme
    • Verglasung: Raumhoch, Sonnenschutz
    • Doppelboden: Teppich, Parkett/Vinyl
    • Tiefgarage, Fahrradraum

    NACHHALTIGKEIT

    • Erneuerbare Energie
    • Energiesparende Beleuchtung
    • Umweltfreundliche Klimatechnik
    • PV-Anlage
    • E-Ladestationen
    • Dachbegrünung
    • Green-Lease-Verträge
    • Wärme-/Kälteliefercontracting
    • ÖGNI Gold Vorzertifizierung Gesamtquartier
    • LEED Gold Vorzertifizierung

    Bezugsfertig: Q1/2026

    Beschreibung

    Im aufstrebenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO setzen die Tower Offices neue Maßstäbe für modernes Arbeiten. Mit 155 Metern Höhe und 45 Geschossen prägt das visionäre Hochhaus von Delugan Meissl Associated Architects die Skyline und bietet auf 16 Stockwerken rund 16.400 m² hochwertige Büroflächen – flexibel, inspirierend und ganz im Sinne des New-Work-Prinzips.

    Ob Start-up, Mittelständler oder Konzern – variable Grundrisse, smarte Raumkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten den perfekten Rahmen für jede Arbeitsweise, von Open-Space-Lösungen bis zu klassischen Büros.

    Als Teil des innovativen Quartiers VIENNA TWENTYTWO fügt sich das Gebäude in ein vielseitiges Ensemble aus Büros, Wohnungen, Hotel, Serviced Apartments, Shopping und Freizeitangeboten. Hier verschmelzen Arbeiten, Leben und Erleben zu einem neuen urbanen Standard.

    Ein aktueller Energieausweis des Eigentümers liegt derzeit nicht vor und wird jedenfalls vor Vertragsabschluss nachgereicht.

    Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

    Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

    Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

    Kontaktieren

    GewerblichCBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
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