- Teilmöbliert
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Die angebotene Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, der Leopoldstadt, in der Nähe des Karmelitermarktes und des Wiener Stadtzentrums. Diese Wohngegend vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Praterstraße, eine beliebte Einkaufs- und Flaniermeile mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die U-Bahn-Station Nestroyplatz (U1) liegt in geringer Distanz und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur City (Stephansplatz in nur 2 Stationen) sowie zum Prater oder Hauptbahnhof.
Ebenso sind die Stationen der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 5 A in nächster Nähe vorhanden.
Auch Naherholungsgebiete wie der Augarten und der weitläufige Wiener Prater sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Adresse besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Anleger.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage machen die Adresse zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, klassischen Wiener Altbaus mit Personenlift in hervorragender Lage des 2. Bezirks.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche und bietet mit ihren 3 Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer und WC ein attraktives Raumangebot mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der typische Altbau-Charakter zeigt sich in den hohen Decken, den großzügigen Raumproportionen sowie den klassischen Elementen, die durch eine behutsame Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen könnten. Die Wohnung bietet somit die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die westseitige Ausrichtung, die für angenehme Nachmittags- und Abendsonne sorgt. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasetagenheizung.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition – diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für stilvolles Wohnen mit Altbauflair in urbaner Umgebung.
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