GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - SCHÖNES GRUNDSTÜCK - SACKGASSE RUHELAGE

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - SCHÖNES GRUNDSTÜCK - SACKGASSE RUHELAGE

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren überzeugt durch seinen positiven Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer schönen Umgebung suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1970er Jahre, Welleternit Dach, Isolierglasfenster 2 fach verglast mit Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Holzofen, Gastherme mit Radiatoren.
Das Haus verfügt über einen Garagenplatz, ein Carport und zwei Terrassen.
Um auf den heutigen Stand der Technik zu kommen, bedarf es einer Modernisierung.

Energiekennzahlen: HWB 198,2 fGEE 2,63

ERDGESCHOSS: Vorraum, Vorzimmer, überdachte Veranda, Abstellraum, Garage, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer

KELLERGESCHOSS: ein Kellerraum

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas, Telefon, Brunnen

GARTEN: schön angelegter Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingefriedet, Brunnen, Gartengeräteschuppen

LAGE: absolute Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen, umgeben von Wiesen und Wald, 3 km von Sieghartskirchen, 13 km von Purkersdorf entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Purkersdorf.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. 

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 198.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63