- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Wörgl
690.000 €
182 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.791,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1977
Herr Rüstem Bagcivan
6300 Wörgl
Die zentrale Lage in Wörgl bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Wörgl, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, ist nur wenige Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²3.791,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Erfolgshonorar zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Neubau, Modernisiert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 182 m²
Gesamtfläche 194,25 m²
1 Balkon
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 66,75 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Öl, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in zentraler Lage von Wörgl mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 182 m² mit einer Gartenfläche von ca. 117 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Wörgl.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Anschluss für ein zweites Badezimmer ist vorhanden, ein Ausbau ist unkompliziert möglich. Ein heller Hobbyraum sowie ausreichend Stauraum sind ebenfalls Teil des Objekts.
Die Ausstattung umfasst Naturstein- bzw. Holzfußböden, eine Steinterrasse im Garten, sowie einen West-Balkon. Die Küche wurde 2023 erneuert, ebenso wurden im Zuge der Teilsanierung 2021/2022 unter anderem die Elektrik inkl. Steckdosen, die Wasserleitungen, Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss, sowie der Boden im Erdgeschoss saniert.
Kellergeschoss: 66,75 m²
Erdgeschoss: 66,75 m²
Obergeschoss: 64,46 m²
Gartenfläche: 117 m²
Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Keller vorhanden. Ein Garagenabstellplatz ist inkludiert.
Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Anschluss für ein zweites Badezimmer ist vorhanden, ein Ausbau ist unkompliziert möglich. Ein heller Hobbyraum sowie ausreichend Stauraum sind ebenfalls Teil des Objekts.
Die Ausstattung umfasst Naturstein- bzw. Holzfußböden, eine Steinterrasse im Garten, sowie einen West-Balkon. Die Küche wurde 2023 erneuert, ebenso wurden im Zuge der Teilsanierung 2021/2022 unter anderem die Elektrik inkl. Steckdosen, die Wasserleitungen, Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss, sowie der Boden im Erdgeschoss saniert.
Kellergeschoss: 66,75 m²
Erdgeschoss: 66,75 m²
Obergeschoss: 64,46 m²
Gartenfläche: 117 m²
Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Keller vorhanden. Ein Garagenabstellplatz ist inkludiert.
Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
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GewerblichHerr Rüstem Bagcivan
GewerblichHerr Rüstem Bagcivan
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