Die Stuckgasse liegt in einem der begehrtesten Grätzl Wiens. Der 7. Bezirk ist bekannt für seine kreative Szene, individuelle Shops, trendige Lokale und seine Nähe zum MuseumsQuartier. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe – ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Rückzugsqualität verbinden möchten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Mietwohnung in der Stuckgasse, 1070 Wien – Ruhiges Wohnen im Herzen des 7. Bezirks
Adresse: Stuckgasse, 1070 Wien
Wohnfläche: ca. 65 m²
️ Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
️ Küche: separat
Badezimmer: klein, funktional
Stockwerk: Erdgeschoss
Miete: € 990,– monatlich
Befristung: 4 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Stuckgasse – einer ruhigen, begrünten Fußgängerzone mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit urbanem Lebensgefühl und perfekter Anbindung an das vielfältige Angebot des Bezirks Neubau.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Die Küche ist separat begehbar und bietet Raum für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist kompakt, aber zweckmäßig ausgestattet.
AusstattungHelle Räume
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Dusche
Gas Etagenheizung
Gepflegter Allgemeinzustand
Ruhige Lage in verkehrsfreier Zone
Nahversorgung, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Miete (monatlich): € 990,–
Befristung: 4 Jahre
Kaution: € 2.970,– (3 Bruttomonatsmieten)
Bezug: nach Vereinbarung
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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