Exklusives Altbaubüro im Herzen Wiens - Nähe Schottenring zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: 4.OG/Top 14
Nutzfläche: ca. 193 m²
Nettomiete/m²: € 16,97
Betriebskosten netto/m²: € 2,02

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Allgemeine Objektbeschreibung
Dieses herausragende Büro im 4. Obergeschoss befindet sich in einem der prachtvollsten Wiener Gründerzeithäuser in der Neutorgasse 12, unweit des pulsierenden Schottenrings und der Wiener Börse. Die charmante Altbaufläche mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 193 m² bietet den perfekten Rahmen für Ihr Unternehmen und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Betreten Sie die Räumlichkeiten und lassen Sie sich von den klassischen Merkmalen verzaubern: Ein eleganter Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen ein zeitloses Ambiente, während die imposanten Flügeltüren die einzelnen Räume miteinander verbinden und für ein repräsentatives Raumgefühl sorgen.

Der durchdachte Grundriss teilt sich in fünf lichtdurchflutete Büroräume auf, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird die Fläche durch eine moderne, voll ausgestattete Teeküche, einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihre Gäste stilvoll empfängt, sowie einen separaten Sanitärbereich.

Für Ihren Komfort ist das gesamte Objekt klimatisiert. Zusätzlich sind ein Server inklusive Verkabelung bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Arbeit beginnen können.

Dieses Büro ist die ideale Wahl für Unternehmen, die einen stilvollen Standort mit bester Infrastruktur und einem einzigartigen Altbau-Ambiente suchen.

Befristung: max. 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: € 13.200
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung
- Fischgrätparkettboden
- Küche
- Fernwärme Zentralheizung

Energieausweis
HWB 164,88 kWh/m².a

Lage
Die Lage in der Neutorgasse 12 bietet eine unschlagbare Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen wie Banken, Geschäfte und eine vielseitige Gastronomie.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Die U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, D und die Autobuslinien 1A, 3A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit dank der Nähe zu einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern Wiens hervorragend, was eine schnelle Anfahrt zum Flughafen Wien in nur ca. 20 Minuten ermöglicht.

Energieausweis
HWB 164,88 kWh/m².a

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn Linie 1, 2, D
Autobus Linie 1A, 3A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.