- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Terrasse
Prachtvolle Villenetage in Hietzinger Cottage Lage - Wintergarten, Terrasse & Gartenblick
Das Cottage-Viertel ist eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens – ruhig, grün und doch ideal angebunden: Die Straßenbahn 10 ist nur wenige Schritte (5 Minuten) entfernt, die U4 (10 Minuten entfernt) bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und charmante Cafés sind bequem erreichbar – ein echtes Familienparadies mit Stil.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Inmitten des begehrten Hietzinger Cottage-Viertels, wo charmante Alleen auf stilvolle Gründerzeithäuser treffen, wartet diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Hochparterre auf ihre neuen Bewohner. Ruhe, Raum und Raffinesse prägen dieses Zuhause – ideal für junge Familien, die Altbauflair mit Lebensqualität verbinden möchten.
Was diese Wohnung besonders macht:
Gesamte Villenetage – nur zwei weitere Parteien im Haus
Deckenhöhen mit Charakter – ein Raumgefühl, das Geschichte erzählt
Wintergarten & Terrasse – private Outdoor-Oase mitten in der Stadt
Großzügige Zimmer – perfekt für Familienleben und Homeoffice
Klassische Altbauelemente – Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stilfenster
Großes, gepflegtes Badezimmer – Komfort mit Stil
Gartenblick & Ost / West Ausrichtung – Licht und Grünblick inklusive
Für alle, die Altbau lieben – und Freiraum schätzen.
Diese Wohnung verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und Außenflächen, die in dieser Form selten sind. Ob beim Frühstück im Wintergarten, oder Entspannen auf der Terrasse – hier beginnt stilvolles Wohnen direkt vor der Tür.
Für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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