Wohnhaus im schönen Defereggental zu verkaufen!

Großzügiges Wohnhaus im schönen Defereggental zu verkaufen!
Das Haus steht auf einer Anhöhe und bietet Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 167m², allerdings wurden die 61,58m² im Erdgeschoss als Hobbyraum und Werkstatt genützt.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden hier zusammen eine Wohneinheit mit ca. 106m² mit Innentreppe welche über einen eigenen Eingang verfügt.
Der Keller mit ca. 29m² Fläche bietet einen Kellerraum, den Heizraum und den Gang.
Die Terrasse mit einer Größe von ca. 23m² lädt zum Verweilen ein.
Ein Carport mit ca. 42m² rundet das Angebot ab.
Baujahr 1965 - im Jahr 2011 fanden verschiedene Erneuerungen statt (Heizung, Elektrik, Dach, Wasserleitungen,...)
Raumaufteilung:
EG: großer Raum mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Zimmer mit Dusche, Vorraum.
Wohnung im OG und DG: 3 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder jeweils mit Toiletten. Balkone in beiden Geschossen vorhanden.
Hauptwohnsitzwidmung - keine Freizeitwohnsitzwidmung möglich!
Energieausweis in Arbeit!

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)