3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Zentrum und doch in absoluter Ruhelage von Bad Schallerbach

Freundlich, Zentral, Naturnah

Diese freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Schallerbach und besticht durch ihre ruhige Umgebung sowie den Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das 1970 von der OÖ Wohnbau errichtet und im Jahr 2006 saniert wurde. Mit ihrer praktischen Aufteilung, einer Loggia und solidem Zustand bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Möglichkeit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien sowie als Anlageobjekt.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier rasch ein gemütliches Zuhause schaffen

Highlights: 

• Zentrale und ruhige Lage im Herzen von Bad Schallerbach
• Sonnige Loggia (Nordwest Ausrichtung) mit Blick ins Grüne
• Gepflegter Zustand, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Parkplätze vor dem Haus vorhanden (nicht zugeordnet)
• Auch für Anleger geeignet

Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 53 m²
Loggia: ca. 7,30 m²
Inklusive Lift
Verfügbarkeit: ab Juli
Gepflegter Zustand mit eventuellen Renovierungsarbeiten von Bad und WC
Gasheizung seit 2013
Großzügiges Kellerabteil
Parkplatz vorhanden, nicht zugeordnet

Rücklagenstand 31.12.2023: € 32.557,78

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ansprechpartner
Michaela Hochreiter, MBA
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