ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wr. Neustadt -Pärchentraum mit eigener Gartenoase - inkl. Tiefgaragenstellplatz in bester Lage - provisionsfrei

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sicher leben und Ihre Kinder aufwachsen können und Sie gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens genießen können? Dann sind Sie bei „ein viertel grün“ genau richtig!

In diesem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.

Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon.

Bewegung & Natur – Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das Areal.

Ein moderner Kindergarten direkt im Quartier erleichtert den Alltag und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kleinen gut betreut sind – ganz in der Nähe.

Ein eigener Quartierstreff bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften – ein echtes Plus für junge Eltern!

Ihr neues Zuhause im Überblick:

• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis 90 m² – ideal für Familien mit einem oder mehreren Kindern
• Freiflächen für alle – Eigengarten, Terrasse oder Balkon gehören zur Grundausstattung
• Spielplatz – mit Sitzmöglichkeiten für Eltern
• Hochwertige Ausstattung – pflegeleichte Laminatböden, moderne Grundrisse
• Tiefgarage mit Fixplätzen – 1–2 Stellplätze pro Wohnung inklusive, zusätzliche auf Wunsch
• Sicher & energieeffizient – Photovoltaikanlage am Dach, HWB ca. 23,5 kWh/m²a
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Einlagerungsräume
• Personenaufzug
• Müllraum

Einziehen & wohlfühlen – ab dem 1. Quartal 2026

Zusätzlich entstehen am Areal freifinanzierte Eigentumswohnungen und geförderte Mietwohnungen.

Die freifinanzierten Eigentumswohnungen sind bereits im Verkauf.
Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt – einer charmanten Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage besticht.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 m²,  zwei lichtdurchfluteten Zimmern und einem herrlichen Eigengarten, ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Pärchen.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein.

Das Highlight dieser Wohnung ist garantiert die schöne Terrasse und der Eigengarten. Hier lässt es sich herrlich entspannen, gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Natur genießen.

Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus begehbar und bietet Ihnen einen Blick in den eigenen Garten.

Für extra Stauraum sorgt der Abstellraum.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt.

Der Erstbezug dieser Wohnung sorgt für ein neues und harmonisches Wohngefühl.

Diese Gartenwohnung in Wiener Neustadt ist ein wahres Schmuckstück, das modernes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden.
Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 272,31 pro Monat.

Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.

Kaufpreis Wohnung: € 243.590,00

Kaufpreis pro Stellplatz: € 17.000,00

Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 260.590,00

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap