{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007007","obj_regio3":"007007019","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9990","obj_title":"Mehr Rendite, mehr Sicherheit, mehr Chancen.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Y2-1744819124-8c46cb58c15e49c98ad780df12df53e0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":728000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Mehr Rendite, mehr Sicherheit, mehr Chancen.

728.000
 
185 m²Balkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²3.935,14 €
Grundstücksfläche861 m²
Baujahr1963
Gugganig Immobilien e. U.Frau Gaby Gugganig
9990 Nußdorf-Debant

Einmalige Kosten

Kaufpreis728.000 €
Kaufpreis pro m²3.935,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 285 m², Grundstücksfläche 861 m², Gartenfläche 727 m²
1 Terrasse 30 m² südseitig, südostseitig
2 Balkone 33 m² südseitig, südostseitig, Garten
Kellerfläche 100 m²
Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

1 Investition - 3 Wohnungen 

Nutzen Sie die Gelegenheit, mit nur einer Investition gleich dreifach zu profitieren.

3 moderne, sehr gut vermietbare Wohnungen - ideal zur Kapitalanlage oder als Mix aus Eigennutzung & Vermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Streuung des Risikos durch mehrere Einheiten
  • Stabile Mieteinnahmen mit attraktiver Rendite
  • Wertsteigerungspotenzial in sehr beliebter Wohngegend
  • Flexibilität bei Verkauf oder Eigennutzung

Eine Kombination aus Sicherheit, Wachstum und Zukunft - perfekt für smarte Anleger!

Fragen Sie jetzt an, bevor es jemand anderer tut!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichGugganig Immobilien e. U.Frau Gaby Gugganig
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichGugganig Immobilien e. U.Frau Gaby Gugganig
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award