Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Stammersdorf | ca. 627m2 | GB, BK I, 6,5m, Geschlossene Bauweise | KEINE EINSCHRÄNKUNG IN DER BEBAUUNGSDICHTE!

Keine Einschränkung bei der Bebbaungsdichte - vollflächig bebaubar!

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in attraktiver Lage von Stammersdorf, 1210 Wien. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 627 m² und ist als gemischtes Baugebiet (BK I, 6,5 m, geschlossene Bauweise) gewidmet. Aktuell befindet sich auf der Liegenschaft ein Altbestand, dessen Räumlichkeiten zuletzt vermietet waren.

Besondere städtebauliche Vorgaben gelten für die als BB1 und BB2 ausgewiesenen Bereiche. Während im Bereich BB1 die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise möglich ist, sind im Schutzzonenbereich BB2 zur öffentlichen Verkehrsfläche weder Staffelungen der Baumassen noch vorspringende Bauteile erlaubt. Zudem bestehen Vorgaben hinsichtlich Dachneigung (30–45 Grad), Verbot von Gaupen, Aufbauten und Blechdeckungen.

ECKDATEN:

• Gemischte Baugebiete,
• BK I, 6,5m,
• Keine Einschränkung in der Bebauungsdichte! Vollflächig bebaubar!
• geschlossene Bauweise
• Gesamtfläche: ca. 627m2

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Projektentwickler, die eine innerstädtische Grundstücksfläche mit klarem Entwicklungsspielraum suchen.

Kaufpreis: EUR 1.395.000,- (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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THOMAS EDER 
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap