Investoren aufgepasst! Geschäfts- und Wohnhaus mit Potential

Attraktives Geschäfts- und Wohnhaus:

Im Herzen von Reutte präsentiert sich dieses vielseitige Geschäfts- und Wohnhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit idealer Lage und solider Raumaufteilung. Das Gebäude bietet auf drei Ebenen eine ausgewogene Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung.

Stand Aktuell:

Erdgeschoss – Geschäftseinheit:

Die großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als Bürofläche. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

1. Obergeschoss – Büro:

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Einheit, welche bis dato als Büro genutzt wurde.

2. Obergeschoss – Wohnung:

Das Geschoss beherbergt eine großzügige sanierungsbedürftige Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignen.

NEU-Plankonzept:

Erdgeschoss:
Großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche.

1. Obergeschoss – Büro und Wohnungen:

Je nach Bedarf sind drei Wohnungen oder eine Wohnung und ein großzügiges Büro möglich.

2. Obergeschoss – Wohnungen:

Zwei getrennte Wohnungen

Highlight – Aufstockung – Dachgeschoss:

Zwei getrennte Wohnungen

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten in bester Lage.
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,6% Maklergebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)