- Balkon
- Parkplatz
Attraktive Investition in zentraler Lage
150.360 €
38 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²4.000 €
Etage1
Baujahr1900
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
Linzerstraße 28, 5280 Braunau am Inn
Braunau ist eine mittelgroße Industriestadt an der Grenze zu Bayern mit nennenswerten Firmen wie Borbet, AMAG – Alu, HAI, Doppler
Braunau Schulen und Institute wie HTL, HAK, Hasch, Gymnasium, HLW, WIFI -u.V. m.
Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinen Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus und Apotheken. Ein Gasthaus und ein Café finden Sie vor der Haustür.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark, das Freibad, das Hallenbad mit Sauna, die Sporthalle, der Minigolfplatz und die Innauen zum Spazieren.
Sie erreichen alles ganz einfach mit dem Citybus.
Braunau Schulen und Institute wie HTL, HAK, Hasch, Gymnasium, HLW, WIFI -u.V. m.
Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinen Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus und Apotheken. Ein Gasthaus und ein Café finden Sie vor der Haustür.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark, das Freibad, das Hallenbad mit Sauna, die Sporthalle, der Minigolfplatz und die Innauen zum Spazieren.
Sie erreichen alles ganz einfach mit dem Citybus.
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860, 861, 880, 882, 885, 891, 892
R, REX, SV
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.360 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 37,59 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Kamin
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Zum Kaufpreis:
Garagenstellplatz je 20.000€
Außenstellplatz je 15.000€
Garagenstellplatz je 20.000€
Außenstellplatz je 15.000€
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
127.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.14
D
Beschreibung
Diese Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Renditen setzen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßem Zustand.
Sie ist bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich sowohl für die Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die hervorragende Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ideal ab.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
die Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen
und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung
vor Ort näherzubringen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßem Zustand.
Sie ist bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich sowohl für die Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die hervorragende Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.
Zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ideal ab.
Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um
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und Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung
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