Modernes Doppelhaus

******Kein Markler bitte!******

Diese moderne Doppelhaushälfte in Kramsach aus.dem Jahr 2015 besticht durch seine hervorragende Lage und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem Grundstück von 240 m² bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon mit 16 m² Fläche sowie eine 8 m² große Terrasse und einen 100 m² großen Garten. Der Kaufpreis beträgt 565.000 € mit monatlichen Heizkosten von 80 €. Das Haus ist ab August/September 2025 verfügbar.

Standort:
Verkehrsgünstig am Ortsrand von Kramsach gelegen, befindet sich das Haus nicht nur in der Nähe der Autobahnauffahrt/-ausfahrt, sondern auch in fußläufiger Entfernung zu:
• Ekiz-Kinderkrippe (20m)
• Grundschule und Musikschule (800m)
• Apotheke und Arztpraxis (1km)
• Spar, Billa, DM, Hofer (1-1,5km)
Direkt vor dem Haus verläuft eine Joggingstrecke. Daher ist das Haus ideal für Jogger, Biker, Hundebesitzer und Eltern mit kleinen Kindern.

Merkmale:
• Ausgezeichnete Erdwärmepumpe
• Niedrige Energierechnung
• Wetterfester Eingang
• Modernes 3-Schicht-Fenster

Zwei Duschen und Ein Bad:
Das Haus verfügt über zwei Duschen und ein Bad. Die erste Dusche befindet sich im ersten Stock, wo sich auch die Wärmepumpe befindet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

3 Zimmer
Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei Zimmer und das Hauptbadezimmer. Die drei Zimmer können als drei Schlafzimmer oder als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt werden.

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