Exklusives 3-Sterne-Hotel in Top-Lage von Serfaus – Ein einmaliges Investment in Tirols begehrtester Tourismusregion zu verkaufen

Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Hotel besticht durch seine gepflegte Substanz, kontinuierliche Modernisierung und seinen hervorragenden Ruf. Es wurde mit viel Liebe zum Detail laufend saniert und auf den neuesten Stand gebracht, um höchsten Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Das Hotel verfügt über insgesamt 34 stilvoll eingerichtete Zimmer, die sowohl Komfort für Familien als auch für Einzelgäste bieten.

Zimmer & Ausstattung:

• 22 Doppelzimmer, modern und gemütlich gestaltet
• 11 Appartementzimmer, ideal für Familien oder längere Aufenthalte
• 1 großzügige Familiensuite, perfekt für größere Familien oder Gruppen
• Zwei separate Wohnungen im Zubau, die vielseitig genutzt werden können – als private Rückzugsorte oder zusätzliche Einkommensquellen
• Zwei weitere Wohnungen, die von Familienmitgliedern im Hotel bewohnt werden, bieten Flexibilität und Privatsphäre
• Grundstücksgröße knapp 1.400m²

Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen:

• Einladender Speisesaal mit moderner Ausstattung, ideal für Frühstück, Halbpension oder Veranstaltungen
• Zwei gemütliche Stuben, perfekt für gesellige Abende und private Feiern
• Eine stilvolle Hotelbar, die den Gästen einen angenehmen Ort zum Verweilen bietet
• Skiraum mit beheizten Schließfächern, optimal für Wintersportler
• Kinderspielzimmer, um auch den kleinen Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu garantieren
• Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna, der zur Entspannung nach einem aktiven Tag einlädt
• der große sonnige Garten verspricht viele angenehme Stunden

Technische Ausstattung & Modernisierungen:

• Zentrale Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt (erneuert 2016/17)
• Personenlift, der 2022 vergrößert und modernisiert wurde, für barrierefreien Komfort
• Eingangsbereich und Fassade 2023 umfassend erneuert, um den ersten Eindruck zu perfektionieren
• Rezeption 2025 neu gestaltet, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen
• Alle Bäder wurden 2016/17 vollständig erneuert und renoviert, um zeitgemäßen Komfort zu garantieren
• Sämtliche EDV Anlagen sind auf dem aktuellsten Stand

Renovierungs- und Modernisierungs-Highlights:

• 2016/17: Komplettsanierung der Bäder
• 2018: Modernisierung der Halle, Bar und Terrasse, um den Aufenthalt noch angenehmer zu gestalten
• 2019: Komplettüberarbeitung der vier Etagen inklusive Wellnessbereich und Stube
• 2020: Neuer Speisesaal mit zeitgemäßem Design
• 2021: Erweiterung und Modernisierung des Office-Bereichs
• 2022: Vergrößerung und Modernisierung des Aufzugs
• 2023: Fassaden- und Eingangsbereichsrenovierung
• 2025: Neue, moderne Rezeption

Parkmöglichkeiten & Lager:

• 30 großzügige Freiparkplätze für Gäste
• 6 Garagenabstellplätze

Zentrale Lage im Herzen von Serfaus
Dieses außergewöhnliche Hotel befindet sich im malerischen Dorf Serfaus, einem der renommiertesten und beliebtesten Urlaubsorte Tirols. Die zentrale Position im Ort ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und einen direkten Zugang zu den wichtigsten Skiliften, Wanderwegen und Attraktionen.

Serfaus – Das Paradies für Winter- und Sommerurlaub
Serfaus ist Teil des Tiroler Oberlandes, einer der schönsten und vielfältigsten Regionen Tirols. Die Region ist international bekannt für:

• Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis:
  Eines der führenden Skigebiete Europas, das mit modernsten Liftanlagen, bestens präparierten Pisten und hoher Schneesicherheit überzeugt. Es bietet Pisten für alle Schwierigkeitsgrade – von Anfängern bis Profis.

• Sommerparadies:
  Über 200 km markierte Wanderwege, Almen, Gipfel und Mountainbike-Strecken laden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ein. Die beeindruckende Bergwelt bietet atemberaubende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

• Familienfreundlichkeit:
  Serfaus gilt als eines der kinderfreundlichsten Skigebiete Europas, mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen, Skischulen und familiengerechten Angeboten.

• Kulturelle Highlights:
  Traditionelle Feste, Musik- und Kulturveranstaltungen spiegeln das authentische Tiroler Lebensgefühl wider.

Regionale Highlights im Überblick:

• Modernes Skigebiet mit Schneesicherheit
• Vielfältige Wander- und Mountainbike-Strecken
• Zahlreiche Almen und Gipfel für Naturerlebnisse
• Familien- und kinderfreundliche Infrastruktur
• Kulturelle Veranstaltungen und Tiroler Traditionen

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap