- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
PROVISIONSFREI! Die letzten 3 Häuser! Eigengrund mit Keller, Tiefgarage und beeindruckender Dachterrasse!
570.000 €
167 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 60 m²
Preis / m²3.415,22 €
Grundstücksfläche100 m²
Baujahr2024
ImmobaraFrau Daniela Bara
Traunkirchnerstraße , 2512 Tribuswinkel
• In wenigen Gehminuten zur Badener Bahn – schnell in
Wien, mitten im Grünen
• Familienfreundliche Umgebung mit bester Infrastruktur
• Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote bequem
erreichbar
Arzt 275 m
Apotheke 300 m
Krankenhaus 1.200 m
Kinder & Schulen
Schule 450 m
Kindergarten 400 m
Universität 6.200 m
Supermarkt 1.175 m
Bäckerei 2.800 m
Sonstige
Bank 225 m
Geldautomat 225 m
Post 1.275 m
Verkehr
Polizei 1.500 m
Bus 450 m
Bahnhof 275 m
Autobahnanschluss 2.225 m Straßenbahn 750 m
Wien, mitten im Grünen
• Familienfreundliche Umgebung mit bester Infrastruktur
• Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote bequem
erreichbar
Arzt 275 m
Apotheke 300 m
Krankenhaus 1.200 m
Kinder & Schulen
Schule 450 m
Kindergarten 400 m
Universität 6.200 m
Supermarkt 1.175 m
Bäckerei 2.800 m
Sonstige
Bank 225 m
Geldautomat 225 m
Post 1.275 m
Verkehr
Polizei 1.500 m
Bus 450 m
Bahnhof 275 m
Autobahnanschluss 2.225 m Straßenbahn 750 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²3.415,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 166,9 m²
Nutzfläche 166,9 m², Grundstücksfläche 100 m², Gartenfläche 99 m²
1 Terrasse 59,69 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Stilvolles Wohnen mit Persönlichkeit
• Helle, offene Wohnräume mit moderner Architektur und
viel Tageslicht
• Durchdachte Grundrisse, die Raum für Alltag und
Individualität schaffen
• Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig – Sie
entscheiden, wie Ihr Traumhaus entsteht
Komfort auf höchstem Niveau
• Vollwertiger Keller – ideal als Hobbyraum, Stauraum oder
private Wellness-Zone
• Private Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick –
Ihr Rückzugsort über den Dächern
• Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang –
trockenen Fußes ins Zuhause
Technik, die mitdenkt
• Modernstes Smart-Home-System – steuern Sie Heizung,
Licht & Co. bequem per App
• Effiziente Luftwärmepumpe von Viessmann – nachhaltig,
sparsam, zukunftsweisend
• Vorbereitung für E-Ladestation – bereit für die Mobilität
von morgen
Wohnqualität, die begeistert
• Hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattung –
elegant, langlebig, pflegeleicht
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei
schlüsselfertiger Ausführung – von der Fliese bis zur
Armatur
• Persönliche Beratung für Sonderwünsche –
maßgeschneidert und professionell begleitet
• Helle, offene Wohnräume mit moderner Architektur und
viel Tageslicht
• Durchdachte Grundrisse, die Raum für Alltag und
Individualität schaffen
• Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig – Sie
entscheiden, wie Ihr Traumhaus entsteht
Komfort auf höchstem Niveau
• Vollwertiger Keller – ideal als Hobbyraum, Stauraum oder
private Wellness-Zone
• Private Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick –
Ihr Rückzugsort über den Dächern
• Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang –
trockenen Fußes ins Zuhause
Technik, die mitdenkt
• Modernstes Smart-Home-System – steuern Sie Heizung,
Licht & Co. bequem per App
• Effiziente Luftwärmepumpe von Viessmann – nachhaltig,
sparsam, zukunftsweisend
• Vorbereitung für E-Ladestation – bereit für die Mobilität
von morgen
Wohnqualität, die begeistert
• Hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattung –
elegant, langlebig, pflegeleicht
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei
schlüsselfertiger Ausführung – von der Fliese bis zur
Armatur
• Persönliche Beratung für Sonderwünsche –
maßgeschneidert und professionell begleitet
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Ein Zuhause, das mitdenkt. Ein Leben, das entschleunigt
In Tribuswinkel erwartet Sie ein Wohnprojekt, das Ästhetik, Komfort und Zukunftsfähigkeit auf harmonische Weise verbindet – auf Eigengrund, mit Vollkeller, direktem Zugang zur Tiefgarage und einer spektakulären Dachterrasse.
Das exklusive Projekt ist nahezu vollständig vergeben – 3 Häuser stehen noch zum Verkauf.
Modern, hochwertig und bereit, Ihren Lebensstil zu bereichern.
Was Sie erwartet:
• Ein stilvolles Zuhause mit hellen, offenen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung
• Ein vollwertiger Keller – ideal für Hobbys, Stauraum oder Ihren ganz persönlichen Rückzugsort
• Eine private Dachterrasse mit Fernblick – für besondere Momente über den Dächern
• Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang – komfortabel und wettergeschützt
• Modernste Smart-Home-Technologie – steuert bequem per App
• Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe von Viessmann für nachhaltiges Wohnen mit geringem Verbrauch
• Vorbereitungen für eine E-Ladestation – zukunftsorientiert und verantwortungsvoll
Ihr Zuhause – so individuell wie Sie
Ob belagsfertig oder schlüsselfertig – Sie entscheiden.
Gestalten Sie Ihr neues Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen – mit Stil, Qualität und maximaler Flexibilität.
Für die schlüsselfertige Variante wird ein persönlicher Beratungstermin vereinbart, bei dem individuelle Wünsche
und Anpassungen besprochen werden können. Je nach Umfang der Sonderwünsche liegt der Aufpreis zwischen
35.000 Euro - 40.000 Euro.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt 570.000 Euro + 15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro
Monatliche Miete pro Stellplatz, mit einer möglichen Kaufoption.
Beste Lage – entspannt angebunden
Die Badener Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz – ideal für Pendler, Familien und alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
Finanzierung? Wir begleiten Sie persönlich
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem erfahrenen Partner her maßgeschneidert, transparent und unkompliziert.
Verfügbare Häuser:
Haus 3
Haus 6
Haus 5
In Tribuswinkel erwartet Sie ein Wohnprojekt, das Ästhetik, Komfort und Zukunftsfähigkeit auf harmonische Weise verbindet – auf Eigengrund, mit Vollkeller, direktem Zugang zur Tiefgarage und einer spektakulären Dachterrasse.
Das exklusive Projekt ist nahezu vollständig vergeben – 3 Häuser stehen noch zum Verkauf.
Modern, hochwertig und bereit, Ihren Lebensstil zu bereichern.
Was Sie erwartet:
• Ein stilvolles Zuhause mit hellen, offenen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung
• Ein vollwertiger Keller – ideal für Hobbys, Stauraum oder Ihren ganz persönlichen Rückzugsort
• Eine private Dachterrasse mit Fernblick – für besondere Momente über den Dächern
• Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang – komfortabel und wettergeschützt
• Modernste Smart-Home-Technologie – steuert bequem per App
• Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe von Viessmann für nachhaltiges Wohnen mit geringem Verbrauch
• Vorbereitungen für eine E-Ladestation – zukunftsorientiert und verantwortungsvoll
Ihr Zuhause – so individuell wie Sie
Ob belagsfertig oder schlüsselfertig – Sie entscheiden.
Gestalten Sie Ihr neues Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen – mit Stil, Qualität und maximaler Flexibilität.
Für die schlüsselfertige Variante wird ein persönlicher Beratungstermin vereinbart, bei dem individuelle Wünsche
und Anpassungen besprochen werden können. Je nach Umfang der Sonderwünsche liegt der Aufpreis zwischen
35.000 Euro - 40.000 Euro.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt 570.000 Euro + 15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro
Monatliche Miete pro Stellplatz, mit einer möglichen Kaufoption.
Beste Lage – entspannt angebunden
Die Badener Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz – ideal für Pendler, Familien und alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
Finanzierung? Wir begleiten Sie persönlich
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem erfahrenen Partner her maßgeschneidert, transparent und unkompliziert.
Verfügbare Häuser:
Haus 3
Haus 6
Haus 5
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GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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