Ein Wiener Original - Unbefristete Altbauwohnung mit Balkon und verglaster Veranda!

Unweit der U4 Station Braunschweiggasse gelangt diese  ca. 114 m² große 3 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda und Balkon zur unbefristeten Vermietung.

Ja, 2 Zimmer sind auf die Hadikgasse ausgerichtet und Ja bei offenen Fenster hört man den Verkehr-  Jedoch kann diese Wohnung mit vielen anderen Dingen punkten. 

Tolle Raumhöhen, wunderschön revitalisierter Echtholzparkettboden und ein altbautypischer, großzügiger Grundriss und eine hofseitig verglaste Veranda.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten, im Jahre 1910 erbauten Altbaus. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Im straßenseitigen Bereich der Wohnung befinden sich 2 große, südlich ausgerichtete Zimmer, wo Sie genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen finden. Das größere Zimmer verfügt außerdem über einen Balkon. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Das 3. Zimmer hat eine gute Größe, einen extra Schrankraum und liegt neben der verglasten und gartenseitig ausgerichteten Veranda, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sowohl von dem Küchenraum mit angrenzendem Essbereich  als auch von der verglasten Veranda hat man einen herrlichen Grünblick über den wundervollen Garten. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette komplettiert das attraktive Immobilienangebot.

Aufteilung:
• geräumiger Vorraum
• 3 Zimmer
• Balkon
• verglaste Veranda
• Abstellraum
• separate Küche mit angrenzendem Essbereich
• separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap