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Charmantes Wochenendhaus in sonniger Lage

195.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.785,71 €
Grundstücksfläche374 m²
Baujahr1980
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Siegfried Kniewasser
4580 Windischgarsten

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Ortszentrum Windischgarsten und den Blick aufs Gebirge des Garstner- und Stodertales aus.

Die aufstrebende Ferienregion Pyhrn-Priel bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Badeseen, Bikemöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz in Windischgarsten ermöglichen umfangreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Im Winter bieten die beiden Skigebiete Hinterstoder Höss und Wurzeralm allen Skisportbegeisterten uneingeschränkten Pistenspaß.

Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 sowie die Bahnstation Winsichgarsten sind nur wenige km. entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.785,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.020 €
Provision Netto5.850 €
USt. Provision1.170 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten40,5 €
Betriebskosten36,82 €
USt. Betriebskosten3,68 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1980
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 374 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
367 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,76
G

Beschreibung

Charmantes Wohnhaus in idyllischer Lage!

Dieses kleine gemütliche Wohnhaus bietet Ihnen sowohl eine permanente Wohnmöglichkeit als auch die perfekte Basis für erholsame Wochenendaufenthalte in der Ferienregion Pyhrn-Priel. Gelegen in einer ruhigen Siedlung am Fuße des Wurbauerkogels,

nur wenige Gehminuten von Marktplatz Windischgarsten entfernt, liegt dieses in den 1980er Jahren errichtete Wohnhaus..

Über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreicht man das auf einer leichten Anhöhe in der sogenannten "Pernköpfl-Siedlung" gelegene Objekt. Ein kleiner nach Sünden ausgerichteter Garten sowie ein Balkon mit zwei gemütlichen Sitzecken und einem beeindruckenden Blick auf die Berge des Garstner- und Stodertales laden zum Verweilen und zum Entspannen ein.

Die aufstrebende Ferienregion Pyhrn-Priel bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer

laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Badeseen, Bikemöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz ermöglichen umfangreichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Die Skigebiete Hinterstoder Höss und Wurzeralm sind mit dem PKW bequem erreichbar.

Die Heizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserversorgung der Gemeinde Windischgarsten. Das Objekt ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: Anbieter kontaktieren

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