Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 360° Blick und allen Extras

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK
Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - Holzfenster mit 3-fach Verglasung - Beschattung


Zur Vermietung gelangt eine exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit insgesamt vier Terrassen und Blick über die gesamte Stadt!
Die Wohnung erstreckt sich über gesamt drei Etagen und ermöglicht aufgrund des Grundrisses 2 - 4 Zimmer, die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Eingangsebene
Vorraum, Küche (wird noch eingerichtet), großzügiges Wohn-/Esszimmer mit zentralem offenen Kamin und Ausgang beide Terrassen, ein Schlafzimmer (kann abgetrennt werden) mit Bad en Suite und ebenfalls Ausgang auf eine Terrasse, separate Gäste Toilette

Zweite Ebene
großer Vorraum welcher sich hervorragend als Büroraum oder Lesebereich eignet, 1 großes Schlafzimmer mit Zugang auf eine weitere Terrasse mit rund 24 m² von welcher man auf die Dachterrasse kommt und zwei kleine Zimmer (zwei mit direkt Zugang in das Badezimmer)

Dachterrasse mit über 40 m² kommt und einen 360° Blick über die ganze Stadt hat

AUSSTATTUNG
Hier wurde sehr darauf geachtet, dass ausschließlich hochwertigste Materialien zu Einsatz kamen.
- massiver Eichenparkettboden
- Fliesen in den Nassräumen
- elektrische Beschattung inkl. großer Markise (smarte "SOMFY" Steuerung) und tlw. Fliegengitter
- dreifach verglaste Holz-/Alufenster
- smarte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung mittels Luftwärmepumpe
- Deckenkühlung
- Fahrstuhl
- offener Kamin
- Kellerabteil
- Zentralstaubsauger

LAGE
Belvedere mit Botanischen Garten und der Schweizergarten sind fußläufig erreichbar
Die öffentliche Anbindung ist aufgrund Hauptbahnhof hervorragend
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten im Umkreis.

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ROOFTOP APARTMENT WITH AN AMAZING VIEW

An exclusively equipped rooftop apartment with four terraces and a view over the entire city is available for rent!
The apartment which allowed 2 - 4 rooms extends over three floors which are divided as follows:

entrance level
entrance, kitchen (will be furnished), spacious living/dining room with central open fireplace and exit to two terraces, one bedroom (can be separated) with bathroom en suite and also an exit to a terrace, separate guest toilet

second level
large galerie-room which is ideal for an office or reading area, 3 separately accessible rooms (two with direct access to the bathroom), one of the rooms has an access to a further terrace of around 24 m² from which you can access the

roof terrace with more than 40 m² to enjoy the 360° view over the whole city

EQUIPMENT
- solid oak parquet floor
- tiles in the wet rooms
- electric shading incl. large awning and partly fly screens
- triple glazed wood/aluminum windows
- smart floor heating with individual room control
- Elevator
- Ceiling cooling
- open fireplace
- cellar
• Technical room
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3350 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 238,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 358,84

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Gesamtbetrag € 3947,2