TOP Eigentumswohnung im Grazer Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines dreistöckigen Wohnhauses aus dem Jahre 1973 und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Insgesamt verfügt die moderne Wohnung über vier Zimmer plus einer geräumigen Küche die auch Platz für einen Essbereich bietet. Zwei einladende Loggien bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ein großes Bad mit Dusche und eine separate Toilette erhöhen den Komfort zusätzlich. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und komplettiert das Angebot. Somit ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wohnen in einer TOP Lage von Graz suchen. Der Wohnkomplex verfügt über eine Gaszentralheizung, die für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 2021 wurde ein kompletter Fenstertausch durchgeführt. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 565,88 inklusive USt. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.

LAGE:

Wohlfühlen auf den ersten Blick im 9. Grazer Bezirk Waltendorf. Dieser Bezirk ist heute einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Der ruhig gelegene Grazer Stadtbezirk liegt im Osten von Graz. Die ideale Lage zeichnet sich durch die städtisch und gleichzeitig ländliche Örtlichkeit aus. Diese Mischung macht Waltendorf attraktiv und sehr beliebt. Naherholungsgebiete laden zum Laufen und Wandern ein und tragen zur Lebensqualität in diesem Bezirk bei. Neben den zahlreichen Freizeitaktivitäten bietet Waltendorf noch mehr für Familien: Krippen, Kindergärten und Volksschulen sind hier angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Idyllische Cafés und Restaurants sind in Waltendorf keine Seltenheit. Der Bezirk ist sehr gut am öffentlichen Verkehrsnetz mit der Buslinie 60,61,63 und 68 angebunden. Die Straßenbahnlinie 3 ermöglicht eine direkte Fahrt in die Innenstadt. Diese Möglichkeit eines zentralen Leben im Grünen machen der Suche nach einem neuen Zuhause ein Ende.

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