- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Ab August verfügbar: Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in bester Lage von Hermagor zu vermieten!
636 €
44 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9620 Hermagor
Die Region Hermagor - Presseggerssee - Nassfeld liegt nahe zur italienischen Grenze und wird im Süden von den Karnischen Alpen begrenzt. Die Gegend lädt zum Entspannen in der Natur, sowie auch zu Freizeitaktivitäten ein, je nach dem wonach Ihnen ist.
Die Wohnung liegt ca. 300m vom Stadtzentrum entfernt, welche somit auch gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Hermagor ist eingebettet in dem Kärntner Seengebiet. (Weißensee, Presseggersee, Wörthersee, Millstättersee).
Die Nähe der italienischen Grenze, bietet die Möglichkeit zu spontanen Urlaubsausflügen ans Meer.
Da sich die Wohnung unmittelbar im Zentrum von Hermagor befindet, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Dort finden sie beispielsweise einen Spar, eine Bank, zahlreiche Gasthöfe, Fast-Food-Restaurants und vieles mehr.
Die Wohnung liegt ca. 300m vom Stadtzentrum entfernt, welche somit auch gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Hermagor ist eingebettet in dem Kärntner Seengebiet. (Weißensee, Presseggersee, Wörthersee, Millstättersee).
Die Nähe der italienischen Grenze, bietet die Möglichkeit zu spontanen Urlaubsausflügen ans Meer.
Da sich die Wohnung unmittelbar im Zentrum von Hermagor befindet, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Dort finden sie beispielsweise einen Spar, eine Bank, zahlreiche Gasthöfe, Fast-Food-Restaurants und vieles mehr.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten636,2 €
Preis pro m²14,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1. August 2025
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 43,83 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
184,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,57
E
Beschreibung
Diese einladende Wohnung im Herzen von Hermagor bietet auf ca 43 m² eine ideale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Freundlichkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Dank der zahlreichen Fenster ist der Raum stets lichtdurchflutet und strahlt eine warme Atmosphäre aus.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ist voll ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und das WC ist separat gehalten, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der zugewiesene Parkplatz, der Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.
In dieser Wohnung vereinen sich Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage zu einem perfekten Zuhause.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorzimmer/ Flur
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Parkplatz
- Abstellraum
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 425,00 + 10% USt. = EUR 467,50
Betriebskosten Netto EUR 137,00 + 10% USt. = EUR 150,7
PKW-Betriebskosten Netto EUR 15,00 + 20% USt. = EUR 18,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 636,20
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Freundlichkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Dank der zahlreichen Fenster ist der Raum stets lichtdurchflutet und strahlt eine warme Atmosphäre aus.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ist voll ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und das WC ist separat gehalten, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der zugewiesene Parkplatz, der Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.
In dieser Wohnung vereinen sich Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage zu einem perfekten Zuhause.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorzimmer/ Flur
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Parkplatz
- Abstellraum
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 425,00 + 10% USt. = EUR 467,50
Betriebskosten Netto EUR 137,00 + 10% USt. = EUR 150,7
PKW-Betriebskosten Netto EUR 15,00 + 20% USt. = EUR 18,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 636,20
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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