- Provisionsfrei
Unbefristete große 2-Zimmer Wohnung | Nahe U3 Johnstraße & Schönbrunn
1.149 €
77 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
eugen GmbHFirma Team eugen!
Johnstraße 21, 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Im Zentrum des 15. Bezirks gelegen, pulsiert das Leben und dementsprechend bietet die Lage auch alles was zum urbanen Stadtleben dazugehört. Durch eine direkte Busverbindung mit dem 10A sowie der U-Bahn in Gehdistanz und weiteren Bus- und Straßenbahnverbindungen ist man perfekt angebunden. Zudem befinden sich mit der Hütteldorferstraße und dem Meiselmarkt zwei Hotspots für alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Kulinarikangebot.
Local-Insider: Dass der 15. Bezirk vielseitig ist zeigt auch das Restaurant Herzig. Ein paar Gehminuten von der U3 Johnstraße entfernt, versteckt sich ein Lokal, welches in 7-Gängen ein einzigartiges Kulinarik-Erlebnis kreiert. Ein Highlight für besondere Tage :)
Local-Insider: Dass der 15. Bezirk vielseitig ist zeigt auch das Restaurant Herzig. Ein paar Gehminuten von der U3 Johnstraße entfernt, versteckt sich ein Lokal, welches in 7-Gängen ein einzigartiges Kulinarik-Erlebnis kreiert. Ein Highlight für besondere Tage :)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.149,12 €
Preis pro m²12,18 €
Gesamtbelastung Netto1.044,66 €
USt. Gesamtbelastung104,46 €
Miete855 €
USt. Miete85,5 €
Miete940,5 €
Betriebskosten168,12 €
USt. Betriebskosten16,81 €
Sonstige Kosten Netto21,54 €
USt. Sonstige Kosten2,15 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1898, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 77,23 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der klassische Altbaucharakter gibt dem Gebäude einen historischen Flair, dennoch ist die Ausstattung stilvoll und modern. Das Haus hat einen Lift, sowie einen Fahrradabstellraum und einen Keller mit Abteil für jede Einheit. Die Wohnung ist mit Heizkörpern in allen Räumen ausgestattet und wird per Fernwärme beheizt.
Eine Raum für eine Küche ist separat zugänglich. Die Küche muss selbst eingebaut werden. Ebenso sind Bad und WC voneinander getrennt begehbar.
Eine Raum für eine Küche ist separat zugänglich. Die Küche muss selbst eingebaut werden. Ebenso sind Bad und WC voneinander getrennt begehbar.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92,01 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Erschwingliches Wohnen in U-Bahn-Nähe! Diese preiswerte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Schönbrunn bietet ein stilvolles Zuhause im Herzen des 15. Bezirks. Die Wohnung besticht durch großzügige Wohnräume und helle Zimmer. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Johnstraße, und eine direkte Busverbindung bringt dich schnell zu Schönbrunn sowie zur U4 oder U6.
Highlights:
• unbefristetes Wohnen
• helle Räume und großzügige Raumaufteilung
• gepflegtes Treppenhaus
• stilvoller Altbaucharakter
• U-Bahn-Nähe (7 Minuten)
• Nähe Schönbrunn
- Fahrradraum und Abstellbereich vor dem Haus
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Highlights:
• unbefristetes Wohnen
• helle Räume und großzügige Raumaufteilung
• gepflegtes Treppenhaus
• stilvoller Altbaucharakter
• U-Bahn-Nähe (7 Minuten)
• Nähe Schönbrunn
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