Modernes, hochwertig ausgestattetes Open Space Büro mit Balkon auf der Mariahilfer Straße zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
GeschoßTopNutzflächeMiete netto/m²BK netto/m²
2.OG.3-4676,46 m²€ 19,50€ 2,19

Heizkosten netto/m²: € 0,81

Allgemeine Objektbeschreibung
Im pulsierenden Herzen Wiens, genauer gesagt, an der prächtigen Mariahilfer Straße, da wo sie auf die lebendige Neubaugasse trifft, eröffnet sich im zweiten Obergeschoss eine außergewöhnliche Gelegenheit: Eine weitläufige Open-Space Bürofläche von beeindruckenden ca. 676 m² Nutzfläche steht zur Vermietung.

Dieses einladende Büroambiente ist derzeit komplett offen gestaltet und bietet mehr als nur Raum zum Arbeiten. Eine praktische Teeküche lädt zu kurzen Pausen und anregenden Gesprächen ein, während eine separate Cafeteria einen idealen Ort für entspannte Mittagspausen und kollegialen Austausch darstellt. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und Funktionalität.

Die Bürofläche verfügt über getrennte Sanitärbereiche, die selbstverständlich auch ein barrierefreies WC sowie eine erfrischende Dusche umfassen. Zwei separate Eingangsbereiche bieten Flexibilität und können je nach Bedarf genutzt werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen charmanten, etwa 13 Quadratmeter großen Balkon, der frische Luft und einen Blick über das geschäftige Treiben ermöglicht – ein idealer Ort für eine kurze Auszeit oder inspirierende Momente.

Der einladende Zugang zu dieser attraktiven Bürofläche befindet sich in der Neubaugasse 1.

Verfügbar :nach Vereinbarung
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Kaution: 6 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Provision: 3 BMM

Energieausweis
HWB 106,02 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung
U Bahn: U3


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.