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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei für den Mieter! Klimatisiertes Loftiges Büro 160qm Belle Etage , elegant neu saniert!

2.500
 
160 m²4 Zimmer
Lind ImmobilienHerr Paul Kleindl
Jordangasse, 1010 Wien,Innere Stadt

Laufende Kosten

Miete2.500 €
Preis pro m²15,63 €
Gesamtbelastung Netto2.779,2 €
USt. Gesamtbelastung555,84 €
USt. Miete500 €
Betriebskosten279,2 €
USt. Betriebskosten55,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, 1. Etage
Bürofläche 160 m²
Nutzfläche 160 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I Loftiges Büro I Belle Etage I Altbau I Klimatisiert

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Dieses exklusive loftartige Büro befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus mit Lift, im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirks. Die großzügige Fläche von 160qm kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernen Bürostandards. Hohe Decken, große Fenster und eine offene Raumgestaltung bieten die ideale Grundlage für eine inspirierende und produktive Arbeitsumgebung.
Das klimatisierte Büro gliedert sich in 4 Räume plus Vorraum und 2Toiletten. Ein Raum besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 67,28qm.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 2.775,00 zzgl. 20% Mwst.

Raumaufteilung

• 4 loftige Zimmer

• Küchenzeile

• Duschbad-WC; zweites WC

• Entrée und Nassräume mit Marmorfliesen,

• Parquettes und Etagen-Gas-Heizung

• Hof zur Benützung geeignet

Ausstattung
Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung.

Lage
Die Gasse befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Wien, direkt im Zentrum. Von hier aus sind der Stephansplatz, die Kärntner Straße sowie der Graben und Kohlmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erlaubt es, bequem von einem der besten Wirtschaftsstandorte Europas aus zu arbeiten.

Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe des Büros.

Öffentliche Anbindung
Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km), U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km), Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km)

Energieausweis: HWB 104

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