- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Renovierte und Kompakte 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung
245.000 €
40 m²2 Zimmer
Preis / m²6.125 €
Etage-
Baujahr-
Maxim Handels GmbHHerr Vladimir Rancic
1120 Wien
Lage:
• wenige Minuten bis zur Meidlinger Hauptstraße
• hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn: U6, S-Bahn und diverse Buse und Straßenbahne in der Nähe)
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage von Wien im 12ten Bezirk Meidling, unmittelbar beim Bahnhof Meidling. Was diese Hervorragende Lage für Sie als neuen Eigentümer eigentlich bedeutet:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
Der tägliche Einkauf bei BILLA oder SPAR ist schnell zu Fuß erledigt
diverse Freizeiteinrichtungen:
z.B. Fitnesscenter oder grüne Erholungsoasen in vielen Parks in der Umgebung sowie das Schloss Schönbrunn das in ein paar Minuten erreichbar ist
gastronomische Highlights:
Im fußläufigen Umkreis befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants, in denen man leckere Snacks oder kulinarische Spezialitäten genießen kann.
Auch Familien mit Kindern werden sich an der Lage erfreuen, da sich in dieser Umgebung viele Kindergärten und Schulen befinden.
• wenige Minuten bis zur Meidlinger Hauptstraße
• hervorragende öffentliche Anbindung (U-Bahn: U6, S-Bahn und diverse Buse und Straßenbahne in der Nähe)
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage von Wien im 12ten Bezirk Meidling, unmittelbar beim Bahnhof Meidling. Was diese Hervorragende Lage für Sie als neuen Eigentümer eigentlich bedeutet:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
Der tägliche Einkauf bei BILLA oder SPAR ist schnell zu Fuß erledigt
diverse Freizeiteinrichtungen:
z.B. Fitnesscenter oder grüne Erholungsoasen in vielen Parks in der Umgebung sowie das Schloss Schönbrunn das in ein paar Minuten erreichbar ist
gastronomische Highlights:
Im fußläufigen Umkreis befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants, in denen man leckere Snacks oder kulinarische Spezialitäten genießen kann.
Auch Familien mit Kindern werden sich an der Lage erfreuen, da sich in dieser Umgebung viele Kindergärten und Schulen befinden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²6.125 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzg. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten110,83 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett
Gesamtfläche 40 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Gas
Beschreibung
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Keller
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, Dachgeschosswohnung in Meidling.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Anleger perfekt geeignet, da es sich um einen Neubau im beliebten 12. Bezirk handelt.
Die Wohnung ist sehr lichtdurchflutet sowohl ruhig da es sich um eine Nebengasse zur Längenfeldgasse handelt.
Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2022 durchgeführt.
Im Zuge der Renovierung wurden alle Heizkörper ausgewechselt, neuer Parkettboden eingebaut sowie eine neue Küche samt Geräten.
Die Sanitäreinrichtung wurde auch gemacht, eine neue Badewanne und WC-Schüssel eingebaut.
Zum Anschluss wurde die komplette Wohnung neu ausgemalt und neu möbliert.
Die Wohnung kann gerne möbliert samt allen Geräten (Außer Fernsehen und Computer) übernommen werden.
Die Wohnung ist zurzeit, bis Juni 2025 zu einer Miete von 750€/Monat vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man links das Badezimmer und rechts das Wohnzimmer mit der Küche erreicht.
Das Schlafzimmer erreicht man durch die Wohnküche.
Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Eine schön renovierte Dachgeschoss Wohnung wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Keller
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, Dachgeschosswohnung in Meidling.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Anleger perfekt geeignet, da es sich um einen Neubau im beliebten 12. Bezirk handelt.
Die Wohnung ist sehr lichtdurchflutet sowohl ruhig da es sich um eine Nebengasse zur Längenfeldgasse handelt.
Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2022 durchgeführt.
Im Zuge der Renovierung wurden alle Heizkörper ausgewechselt, neuer Parkettboden eingebaut sowie eine neue Küche samt Geräten.
Die Sanitäreinrichtung wurde auch gemacht, eine neue Badewanne und WC-Schüssel eingebaut.
Zum Anschluss wurde die komplette Wohnung neu ausgemalt und neu möbliert.
Die Wohnung kann gerne möbliert samt allen Geräten (Außer Fernsehen und Computer) übernommen werden.
Die Wohnung ist zurzeit, bis Juni 2025 zu einer Miete von 750€/Monat vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man links das Badezimmer und rechts das Wohnzimmer mit der Küche erreicht.
Das Schlafzimmer erreicht man durch die Wohnküche.
Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Eine schön renovierte Dachgeschoss Wohnung wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
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GewerblichMaxim Handels GmbHHerr Vladimir Rancic
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