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  • Balkon
  • Garten

2 Raum Wohnung mit Eigengarten ! ERSTBEZUG

252.500
 
61 m²2 ZimmerBalkon 10 m², Garten
Preis / m²4.133,92 €
Etage1
Baujahr-
4immobilien GmbHHerr André Hanusch
4921 Gadering
Gadering - der Hauptplatz von Ried im Innkreis ist 4 km entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis252.500 €
Kaufpreis pro m²4.133,92 €
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Merkmale

Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 61,08 m²
Gartenfläche 98 m²
1 Balkon 10,29 m² südwestseitig
Garten
2 Zimmer

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer der schönsten Lagen, nur ca. 5 km vom Zentrum Ried im Innkreis entfernt! Diese gepflegte Neubausiedlung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingang mit Windfang begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die helle, moderne offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung und besticht durch ihre große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Frühstücke mit Blick auf Ihren eigenen Garten genießen.

Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag auch einmal in Ruhe entspannen können.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Utensilien bietet.

Das besondere Plus dieser Wohnung ist der eigene Balkon sowie der Eigengarten, wo Sie die warme Jahreszeit im Freien verbringen können – perfekt für Grillabende oder einfach zum Relaxen im Grünen.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Gartenwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Resümee

Diese Balkonwohnung in Gadering vereint modernes Wohnen mit natürlichen Freiräumen.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage, den durchdachten Grundrissen und den hervorragenden Ausstattungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause näher kennenzulernen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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