6352 Ellmau
Ellmau ist nicht nur wegen der traumhaften Landschaft bekannt, sondern auch als Drehort der beliebten TV-Serie „Der Bergdoktor“. Das Chalet am Hausberg in Ellmau liegt in einer der besten Lagen Tirols, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Wilden Kaisers. Diese idyllische Region begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu den renommierten Ski- und Wandergebieten der Region. Ellmau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Erholung in den Bergen und dem aktiven, alpinen Lebensstil.
Natur und Freizeit
Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften.
Familienfreundliche Infrastruktur
Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen.
Optimale Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel.
Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage!
Natur und Freizeit
Umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen des Wilden Kaisers, bietet das Chalet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befindet sich der 27-Loch-Golfplatz, der perfekte Bedingungen für Golfer bietet. Zudem lockt das nahegelegene Erlebnisbad KaiserBad mit großem Freizeitangebot, während der legendäre Stanglwirt für Entspannung und kulinarischen Genuss sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Die Region Ellmau besticht durch eine authentische, alpine Lebensqualität. Das nahegelegene Dorfzentrum von Ellmau bietet zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kleinen Geschäften.
Familienfreundliche Infrastruktur
Ellmau ist ideal für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Natur und einem gut ausgebauten, familienfreundlichen Umfeld suchen. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass auch die jüngeren Familienmitglieder in dieser Region voll auf ihre Kosten kommen.
Optimale Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet durch seine gute Erreichbarkeit attraktiv. Dank der Nähe zur Bergstation und der gut ausgebauten Infrastruktur ist das Anwesen auch im Winter problemlos erreichbar. Zudem gelangt man schnell in die umliegenden Dörfer sowie zu größeren Städten wie Kufstein oder Kitzbühel.
Ellmau ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Alpen genießen möchten, ohne auf den Komfort einer lebendigen Umgebung verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Magie dieser besonderen Lage!
Einmalige Kosten
Provision: 3 %
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1973
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 1.259 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
• Die Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einer Rarität
• Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet
• Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank
• WLAN, Telefon und Satelliten-TV
• Neues Dach (2012)
• Moderne Therme (2018)
• Kamin-Abzug (2024)
• Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022)
• Gemütlicher offener Kamin (2023)
• Ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Platz für ein neues Bauprojekt bietet
• Eigene Wasserquellen, Kanalanschluss, Flüssiggas, eigener Gastank
• WLAN, Telefon und Satelliten-TV
• Neues Dach (2012)
• Moderne Therme (2018)
• Kamin-Abzug (2024)
• Neue Küche, Böden, Wohnzimmer (2022)
• Gemütlicher offener Kamin (2023)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung* genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf 1.200 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage.
Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht.
Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein.
Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben.
*Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage.
Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht.
Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein.
Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben.
*Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt.
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