5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.798 €
Preis pro m²21,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5300
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 85 m²
1 Terrasse 9,15 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Herzlichen willkommen im Moosbruckerhof.
Im 18. Jahrhundert als Herrenhaus errichtet ist der Moosbruckerhof heute eines der ältesten Gebäude an der schnurgeraden Moosstraße. Die aufwendigen Stuckarbeiten an der Fassade sind ein lebendiges Zeichen für ein Haus mit Geschichte. Nach umfassender Revitalisierung verfügt der Moosbruckerhof heute über 6 hochwertige Mietwohnungen.
Tradition und Moderne.
Die Planung des Moosbruckerhofs lag in den bewährten Händen von EISL Architektur. Der Tradition des Ortes gerecht zu werden und sie mit zeitgemäßer Moderne zu besonderem Wohnflair verbinden – das war dabei die Herausforderung. So prägen den Moosbruckerhof sichtbares Holz mit Schiebeelementen sowie großzügige Terrassen- und Allgemeinflächen.
• charmanter Altbau
• gemütliche Mansarde mit einer Raumhöhe bis zu 4 m
• Terrasse mit Untersbergblick
• offener Wohnraum
• hochwertige Küche mit Insel und Neff-Geräten
• edler Parkett (Eiche vital, weiss-transparent geölt)
• formschöne Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• großformatig verflieste Sanitärbereiche
• Beschattung mit traditionellen Fensterbalken
• vorinstallierte Beleuchtung in Bad, WC, Küche, Vorraum und Terrasse
• Abstellraum im Keller
• Energieeffiziente Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• 1 PKW-Stellplatze inklusive
Nah am Zentrum – mitten im Grünen.
Ausgezeichnete Nahversorgung und beste Verkehrsanbindung machen den Moosbruckerhof zu einem begehrten Lebensmittelpunkt. Er bietet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar, die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, Autobahn und Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt.
Nutzfläche:
• Wohnen, Essen, Kochen: 32,10m2
• Schlafen: 14,25m2
• Bad: 4,80m2
• WC: 1,85m2
• Abstellraum: 2,25m2
• Diele, Garderobe: 9,70m2
• Keller: 6,95 m2
• Terrasse: 9,15 m2
Wohnnutzfläche Gesamt:
• 85 m2 (davon Raumhöhe kleiner als 1,5m: 20m2)
Kosten:
• Miete (brutto): € 1.488,00
• Betriebskosten (brutto): € 310,00 (Heizkosten enthalten)
• Gesamtbelastung: € 1.798,00
Im 18. Jahrhundert als Herrenhaus errichtet ist der Moosbruckerhof heute eines der ältesten Gebäude an der schnurgeraden Moosstraße. Die aufwendigen Stuckarbeiten an der Fassade sind ein lebendiges Zeichen für ein Haus mit Geschichte. Nach umfassender Revitalisierung verfügt der Moosbruckerhof heute über 6 hochwertige Mietwohnungen.
Tradition und Moderne.
Die Planung des Moosbruckerhofs lag in den bewährten Händen von EISL Architektur. Der Tradition des Ortes gerecht zu werden und sie mit zeitgemäßer Moderne zu besonderem Wohnflair verbinden – das war dabei die Herausforderung. So prägen den Moosbruckerhof sichtbares Holz mit Schiebeelementen sowie großzügige Terrassen- und Allgemeinflächen.
• charmanter Altbau
• gemütliche Mansarde mit einer Raumhöhe bis zu 4 m
• Terrasse mit Untersbergblick
• offener Wohnraum
• hochwertige Küche mit Insel und Neff-Geräten
• edler Parkett (Eiche vital, weiss-transparent geölt)
• formschöne Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• großformatig verflieste Sanitärbereiche
• Beschattung mit traditionellen Fensterbalken
• vorinstallierte Beleuchtung in Bad, WC, Küche, Vorraum und Terrasse
• Abstellraum im Keller
• Energieeffiziente Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• 1 PKW-Stellplatze inklusive
Nah am Zentrum – mitten im Grünen.
Ausgezeichnete Nahversorgung und beste Verkehrsanbindung machen den Moosbruckerhof zu einem begehrten Lebensmittelpunkt. Er bietet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar, die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, Autobahn und Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt.
Nutzfläche:
• Wohnen, Essen, Kochen: 32,10m2
• Schlafen: 14,25m2
• Bad: 4,80m2
• WC: 1,85m2
• Abstellraum: 2,25m2
• Diele, Garderobe: 9,70m2
• Keller: 6,95 m2
• Terrasse: 9,15 m2
Wohnnutzfläche Gesamt:
• 85 m2 (davon Raumhöhe kleiner als 1,5m: 20m2)
Kosten:
• Miete (brutto): € 1.488,00
• Betriebskosten (brutto): € 310,00 (Heizkosten enthalten)
• Gesamtbelastung: € 1.798,00
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GewerblichMoosbruckerhof ImmobilienHerr Christoph Reichl
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