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    BC 20 – der ideale Bürostandort zwischen Leopoldstadt und Döbling

    8.442
     
    335 m²
    CBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
    1200 Wien, Brigittenau
    • U-Bahn: U6 (Station Dresdner Straße) – etwa 3 Minuten zu Fuß

    • Straßenbahn: 2, 31 – Haltestellen in der Nähe, etwa 2-5 Minuten zu Fuß

    • Bus: 5A – Bushaltestelle in der Nähe, ca. 3 Minuten zu Fuß

    -Individualverkehr: Dresdner Straße, Handelskai,A22 (Donauuferautobahn) ca.10 Minuten entfernt, A23 (Südosttangente) ca. 15 Minuten entfernt

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten8.442 €
    Preis pro m²19,8 €
    Gesamtbelastung Netto7.035 €
    USt. Gesamtbelastung1.407 €
    Miete5.527,5 €
    USt. Miete1.105,5 €
    Miete6.633 €
    Betriebskosten1.507,5 €
    USt. Betriebskosten301,5 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    3. Etage
    Nutzfläche 335 m²

    Ausstattung

    • Gebäudekühlung
    • Luftaustauschrate von 1,5-mal pro Stunde
    • Raumhöhe von 3,03 Metern
    • Flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden
    • Doppelboden für technische Anpassungen
    -Innen- oder außenliegender Sonnenschutz

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    61,24 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,06
    C

    Beschreibung

    Im Herzen Wiens, an der Dresdner Straße, die als „Dresdner Spange“ eine wichtige Verbindung zwischen dem 2. und 19. Bezirk darstellt, befindet sich das BC 20. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U6, die nur wenige Schritte entfernt ist.

    Das 2007 errichtete BC 20 bietet eine Gesamtmietfläche von 22.049 Quadratmetern und umfasst zwei Gebäudeteile. Der siebenstöckige Bauteil Alpha verfügt über 15.186 Quadratmeter, während der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter umfasst. In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen 415 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner zur Verfügung.

    Größere Büroeinheiten lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten. Wir beraten Sie gerne, um die ideale Lösung für Ihr Unternehmen zu finden.

    Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

    Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

    Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

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