{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1220","obj_title":"DC-TowerArbeiten mit dem besten Blick über Wien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000SSK25-21b3485eb9e344dda3da5aee899ae127","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    DC-TowerArbeiten mit dem besten Blick über Wien

    43.747
     
    1176 m²
    CBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
    1220 Wien, Donaustadt
    • U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC in ca. 5 min Fußgehweite

    • Bus: 20A, 92A, 92B in ca. 5 min Fußgehweite

    -Individualverkehr: A22 unmittelbarer Anschluss, A4 Flughafen Autobahn ca. 10 min entfernt

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten43.747,2 €
    Preis pro m²28,8 €
    Gesamtbelastung Netto36.456 €
    USt. Gesamtbelastung7.291,2 €
    Miete28.224 €
    USt. Miete5.644,8 €
    Miete33.868,8 €
    Betriebskosten8.232 €
    USt. Betriebskosten1.646,4 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    21. Etage
    Nutzfläche 1.176 m²

    Ausstattung

    NACHHALTIGKEIT
    • LEED Platinum zertifiziert.
    • Sparsame Beleuchtung, Heiz- und Kühlsysteme.
    • Elektrofahrzeuge und Ladestationen vorhanden.

    ALLGEMEIN
    • Repräsentative und großzügiges Foyer
    • Empfang- und Portierdienst
    • Fitnessstudio
    • Smart Locker System für Paket- und Warenempfang
    • Elektro-Mobilitätsflotte mit Auto Fahrrad Scooter
    • Öffentliche Ladestationen für E-Mobilität

    MIETEINHEIT
    • Raumhohe Glasfassadenelemente mit Blend- und Sichtschutz sowie Lüftungsmöglichkeit
    • Intelligente Heiz- und Kühltechnik für angenehmes Raumklima ohne Zugluft
    • Beleuchtungskonzept mit ca. 500 LUX und Anwesenheitssensoren
    • Verdeckte Kabelführung
    -Bürointerne Trennwände aus Gipskarton oder Glas auf Wunsch installierbar

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    43,5 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,83
    A

    Beschreibung

    Der Wiener DC-Tower, mit seinen beeindruckenden 250 Metern Höhe das höchste Gebäude Österreichs, prägt die Skyline der Stadt und symbolisiert die moderne Architektur Wiens. Entworfen vom renommierten französischen Architekten Dominique Perrault, steht der DC-Tower als Meisterwerk zeitgenössischen Designs und technischer Innovation. Seine markante, asymmetrische Fassade, die wie ein gefalteter Spiegel wirkt, verleiht ihm eine unverwechselbare Präsenz und reflektiert das Licht in ständig wechselnden Nuancen, je nach Tageszeit und Wetterlage.

    Der 2014 fertiggestellte Wolkenkratzer befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Donau City und vereint auf 60 Stockwerken Büros, ein Hotel, Restaurants und exklusive Wohnungen. Mit einer Gesamtfläche von 93.000 Quadratmetern bietet der DC-Tower nicht nur Arbeits- und Lebensraum, sondern auch hochmoderne Konfe-renzräume und ein Fitnessstudio mit atemberaubendem Blick auf die Donau. Das integrierte Nachhaltigkeits-konzept des Towers, das eine LEED-Gold-Zertifizierung erhielt, setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Umweltschutz.

    Im DC-Tower wird das Wohlbefinden am Arbeitsplatz durch verschiedene Maßnahmen gefördert. Zu den Angeboten zählen innovative und kreative Arbeitswelten sowie Relax-Orte, die den Mitarbeitern zur Verfü-gung stehen. Zudem gibt es einen direkten Zugang zur Donau, was die Möglichkeit für Erholung im Freien schafft. Das Fitnessstudio mit Wellnessbereich direkt im Tower trägt ebenfalls zur Förderung der physischen Gesundheit bei, während eine ansprechende Essensauswahl in den ansässigen Restaurants das Wohlbefinden weiter steigert.

    Besonders spektakulär ist die Aussicht von den oberen Etagen, von denen aus man nicht nur Wien, sondern weite Teile Niederösterreichs überblicken kann. Der DC-Tower ist mehr als ein Wahrzeichen – er steht für die Verschmelzung von Funktionalität, Eleganz und Fortschritt in einer der dynamischsten Metropolen Europas.

    Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

    Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

    Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

    Kontaktieren

    GewerblichCBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichCBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner