- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer Wohnung in bester Lage
298.000 €
49 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.111,57 €
Etage4
Baujahr1977
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
6330 Kufstein
Die idyllische Grenzstadt Kufstein, eingebettet im Tiroler Inntal und nahe der bayrischen Grenze gelegen, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der historischen Festung Kufstein. Als Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks vereint Kufstein Tradition und Moderne auf besondere Weise.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²6.111,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld223,5 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 48,76 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Duplex
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Wohnfläche: ca. 49 m², perfekt aufgeteilt
• Zimmeraufteilung:
• Stilvolles Wohnzimmer mit offenem Kochbereich
• Gemütliches Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit WC
• Praktischer Abstellraum
• Stockwerk: 4. Stock, bequem erreichbar mit dem Aufzug
• Balkon: ca. 5 m², als charmanter Wintergarten gestaltet
• Kernsanierung: Hochwertige Böden, elegante Türen, moderne Elektrik und ein frisch renoviertes Badezimmer
• Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum im Dachboden
• Parkplatz: Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage (Stapelparker)
• Ausrichtung: Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Lage: Absolute Zentrumslage, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe
• Zimmeraufteilung:
• Stilvolles Wohnzimmer mit offenem Kochbereich
• Gemütliches Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit WC
• Praktischer Abstellraum
• Stockwerk: 4. Stock, bequem erreichbar mit dem Aufzug
• Balkon: ca. 5 m², als charmanter Wintergarten gestaltet
• Kernsanierung: Hochwertige Böden, elegante Türen, moderne Elektrik und ein frisch renoviertes Badezimmer
• Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum im Dachboden
• Parkplatz: Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage (Stapelparker)
• Ausrichtung: Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Lage: Absolute Zentrumslage, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes im absoluten Stadtzentrum. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist und Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Rückzugsort bietet. Zudem steht Ihnen ein praktischer Tiefgaragenstellplatz als Stapelparker zur Verfügung, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist und Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Rückzugsort bietet. Zudem steht Ihnen ein praktischer Tiefgaragenstellplatz als Stapelparker zur Verfügung, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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