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Geschäftslokal im Einkaufszentrum "K1" verfügbar!
2.169 €
68 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Hannah Martl
Kagranerplatz 1, 1220 Wien
Das Geschäftslokal befindet sich im Einkaufszentrum "K1" im 22. Bezirk von Wien, einem dynamisch wachsenden und lebendigen Stadtteil.
Diese erstklassige Lage sorgt für regelmäßigen Publikumsverkehr und eine hervorragende Kundenfrequenz.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, und auch die U-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dadurch bietet die Lage nicht nur hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sondern auch erstklassige Verbindungen ins Wiener Stadtzentrum.
Diese erstklassige Lage sorgt für regelmäßigen Publikumsverkehr und eine hervorragende Kundenfrequenz.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, und auch die U-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dadurch bietet die Lage nicht nur hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sondern auch erstklassige Verbindungen ins Wiener Stadtzentrum.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.169,06 €
Preis pro m²20 €
Gesamtmiete Netto1.807,55 €
Monatliche Kosten527,7 €
Miete1.367,8 €
USt. Miete273,56 €
Miete1.641,36 €
Betriebskosten439,75 €
USt. Betriebskosten87,95 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Einzelhandel
Baujahr 2011
Nutzfläche 68,39 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftslokal im renommierten Einkaufszentrum "K1", gelegen im malerischen 22. Bezirk, Donaustadt, der lebendigen Metropole Wien.
Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie zur Miete überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² und wird ab dem 1. Juli 2025 verfügbar sein.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Einkaufszentrum, welches im Jahr 2011 errichtet wurde (Öffnungszeiten: ca. 08-20 Uhr). Mit einer praktischen Teeküche ausgestattet, bietet diese Gewerbefläche eine perfekte Basis für ein ansprechendes Arbeitsumfeld.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage im Einkaufszentrum "K1". Dieses beherbergt eine breite Palette an Bestandsmietern, darunter eine Apotheke, die Bäckerei Felber, Billa, Bipa, eine Änderungsschneiderei, ein Bestattungsinstitut und weitere, und garantiert somit Kundenströme.
"K1" Parkgarage:
• 1. Stunde gratis / jede weitere Stunde € 3,-
• Öffnungszeiten: Mo-Fr: 08:00h – 20:00h
• Höhenbegrenzungen: 2,10m
• Behindertenparkplätze: ja
• E-Säulen: /
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der dynamischsten Gegenden Wiens zu etablieren und von der hervorragenden Infrastruktur zu profitieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie zur Miete überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² und wird ab dem 1. Juli 2025 verfügbar sein.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Einkaufszentrum, welches im Jahr 2011 errichtet wurde (Öffnungszeiten: ca. 08-20 Uhr). Mit einer praktischen Teeküche ausgestattet, bietet diese Gewerbefläche eine perfekte Basis für ein ansprechendes Arbeitsumfeld.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage im Einkaufszentrum "K1". Dieses beherbergt eine breite Palette an Bestandsmietern, darunter eine Apotheke, die Bäckerei Felber, Billa, Bipa, eine Änderungsschneiderei, ein Bestattungsinstitut und weitere, und garantiert somit Kundenströme.
"K1" Parkgarage:
• 1. Stunde gratis / jede weitere Stunde € 3,-
• Öffnungszeiten: Mo-Fr: 08:00h – 20:00h
• Höhenbegrenzungen: 2,10m
• Behindertenparkplätze: ja
• E-Säulen: /
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der dynamischsten Gegenden Wiens zu etablieren und von der hervorragenden Infrastruktur zu profitieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Hannah Martl
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