{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003023","obj_regio3":"003023005","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2493","obj_title":"Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Eggendorf: 12 Zimmer, Garten und viel Platz zum Wohlfühlen!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001mj9jn-1747315337-7213475851394a8ea51eebbeae4b2cab","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":650000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Möbliert

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Eggendorf: 12 Zimmer, Garten und viel Platz zum Wohlfühlen!

650.000
 
391 m²12 ZimmerBalkon 4 m², Garten, Loggia 8 m²
Preis / m²1.662,4 €
Grundstücksfläche729 m²
Baujahr1975
GREBER-AGENCY e.U.Frau Dilara Akan
2493 Eggendorf
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 2493 Eggendorf, Niederösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage im Südwesten. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einem Supermarkt, der Ihren Alltag erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden optimal gestaltet. Hier genießen Sie eine harmonische Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²1.662,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1975, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2007, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 391 m²
Nutzfläche 420 m², Grundstücksfläche 729 m², Gartenfläche 500 m²
1 Balkon 4 m² südwestseitig
1 Loggia 8 m², Garten
12 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
2 Parkplätze
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C

Beschreibung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Eggendorf bietet großzügige 391 m² Wohnfläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.

Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erfüllt alle Anforderungen für komfortables Wohnen. Die warmen Sommerabende können Sie auf dem Balkon genießen, wo der Blick ins Grüne eine entspannende Atmosphäre schafft. Der Garten lädt zu entspannten Grillabenden oder zum Spielen der Kinder ein – ein perfekter Ort, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu erleben.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Bäder und WCs, die den Komfort für alle Familienmitglieder gewährleisten. Die Wohnküchen sind funktional ausgestattet und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. In den kühleren Monaten sorgt der Kamin für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.

Ein weiteres Plus ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass alltägliche Besorgungen problemlos erledigt werden können.

Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen.  Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.

Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichGREBER-AGENCY e.U.Frau Dilara Akan
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichGREBER-AGENCY e.U.Frau Dilara Akan
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner