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Parkplatz
Terrasse
Modernes Büroprojekt mit Supermarkt Nähe U1 Rennbahnweg
Preis auf Anfrage
6292 m²Terrasse
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1210 Wien
Einmalige Kosten
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
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Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 6.291,92 m²
Nutzfläche 5.173,11 m²
Terrasse
51 Parkmöglichkeiten
Beschreibung
• Aufstellung nach derzeitiger Planung: • Gesamtfläche ca. 6.291,92 m² • Nutzfläche Aufenthalts- und Nebenräume ca. 5.173,11 m² • Lagerflächen ca. 712,90 m² • Terrassen ca. 405,91 m²
• Erdgeschoss: Supermarkt • 1. bis 4. Obergeschoss: Büroflächen
• Die Baubewilligung liegt seit November 2024 vor
• Hinweis vom Architekten: • Statt eines Supermarktes könnten im EG auch Büros geplant werden. Dadurch würde das EG eine geringere Raumhöhe haben, was zu möglichen Mehrflächen in den oberen Stockwerken von schätzungsweise 300 m² führen könnte. - Entfiele der Supermarkt, hätte man geringere Stellplatzanforderungen und ein Tiefgeschoß würde entfallen, was die Baukosten erheblich senken würde.
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