Amraser Straße 80, 6020 Innsbruck
Laufende Kosten
Miete1.550 €
Preis pro m²22,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3x MM
Merkmale
Verfügbar ab ab 15.06.2025
Maisonette
Baujahr 1992, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 67,74 m²
Nutzfläche 67,74 m², Gartenfläche 14,37 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Duplex
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
BODENBELAG
Parkett, Eiche
FLIESENBELAG
Feinsteinzeug, Natursteinoptik grau
EINBAUKÜCHE
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
KELLER-/LAGERRAUM
innerhalb der Wohnung
TV-SAT-/ CAT6-ANSCHLUSS
vorhanden, TV-SAT-Anschluss auf beiden Ebenen
FI-SCHUTZSCHALTER
vorhanden, Stromzähler im Elektrotechnikraum im 1. UG
GEGENSPRECHANLAGE
vorhanden, mit Stummschaltfunktion
HAUSZUGANG
sperrt mit Schlüssel und öffnet auch mit Zahlencode
WOHNUNGSTÜR
selbstschließende Brandschutztür mit Spion + Schlüsseltresor
SONNENSCHUTZ
vorhanden, elektrisch
DUSCHE
stufenlos, gefliest, mit Glasspritzschutz
SANITÄRABLUFT
vorhanden, mit Filter
WASCHMASCHINENANSCHLUSS
vorhanden, mit Absperrhahn, Wasserzähler mit Funkablesung
HEIZUNG
Ebene EG: Fußbodenheizung
Ebene UG: Radiator Heizkörper
WÄRMEMENGENZÄHLER
vorhanden, Funkablesung
ENERGIEAUSWEIS
vorhanden, HWB 43 – KLASSE B, fGEE 0,99 – KLASSE B
Parkett, Eiche
FLIESENBELAG
Feinsteinzeug, Natursteinoptik grau
EINBAUKÜCHE
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
KELLER-/LAGERRAUM
innerhalb der Wohnung
TV-SAT-/ CAT6-ANSCHLUSS
vorhanden, TV-SAT-Anschluss auf beiden Ebenen
FI-SCHUTZSCHALTER
vorhanden, Stromzähler im Elektrotechnikraum im 1. UG
GEGENSPRECHANLAGE
vorhanden, mit Stummschaltfunktion
HAUSZUGANG
sperrt mit Schlüssel und öffnet auch mit Zahlencode
WOHNUNGSTÜR
selbstschließende Brandschutztür mit Spion + Schlüsseltresor
SONNENSCHUTZ
vorhanden, elektrisch
DUSCHE
stufenlos, gefliest, mit Glasspritzschutz
SANITÄRABLUFT
vorhanden, mit Filter
WASCHMASCHINENANSCHLUSS
vorhanden, mit Absperrhahn, Wasserzähler mit Funkablesung
HEIZUNG
Ebene EG: Fußbodenheizung
Ebene UG: Radiator Heizkörper
WÄRMEMENGENZÄHLER
vorhanden, Funkablesung
ENERGIEAUSWEIS
vorhanden, HWB 43 – KLASSE B, fGEE 0,99 – KLASSE B
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Pradl wurde Anfang 2020 diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Diese kann ab 15.06.2025 entweder für reine Wohnzwecke oder für Geschäftszwecke (Büro, Praxis oder Atelier) gemietet werden.
Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (Code-gesichert) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.
Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden).
Des Weiteren können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mieten (nicht verpflichtend).
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit.
NUTZFLÄCHE
67,74 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² (von Außen zugänglich)
ZUSTAND
Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)
BETRIEBSKOSTEN
EUR 280,83 brutto p.m.
MIETPREIS
als Wohneinheit EUR 1.550 inkl. 10% USt., BK, HK
TG (optional) EUR 65 (Stapelplatz)
TG (optional) EUR 85 (Standardplatz)
NEBENKOSTEN
Strom
Kabel-TV und Internet
Haushaltsversicherung
Kaution: 3 Monatsmieten
EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung
Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (Code-gesichert) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.
Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden).
Des Weiteren können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mieten (nicht verpflichtend).
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit.
NUTZFLÄCHE
67,74 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² (von Außen zugänglich)
ZUSTAND
Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)
BETRIEBSKOSTEN
EUR 280,83 brutto p.m.
MIETPREIS
als Wohneinheit EUR 1.550 inkl. 10% USt., BK, HK
TG (optional) EUR 65 (Stapelplatz)
TG (optional) EUR 85 (Standardplatz)
NEBENKOSTEN
Strom
Kabel-TV und Internet
Haushaltsversicherung
Kaution: 3 Monatsmieten
EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung
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GewerblichWBS Immobilien GmbHKlaus Steger
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