- Einfamilienhaus
- Garten
Einfamilienhaus mit großem Grundstück
2.150.000 €
145 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²14.827,59 €
Grundstücksfläche1.767 m²
Baujahr1975
Engel & Völkers Innsbruck
6112 Wattens
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 1.700 m² Baugrund befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Wattens. Die Gemeinde liegt im Tiroler Inntal, nur etwa 15 Kilometer östlich von Innsbruck, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück besticht durch seine sonnige und idyllische Lage mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – über die Inntalautobahn (A12) sowie den nahegelegenen Bahnhof gelangt man schnell nach Innsbruck und in andere Regionen Tirols. Wattens ist besonders bekannt als Heimat des international renommierten Unternehmens Swarovski und bietet ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Wander- und Radwege, Skigebiete sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung machen die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dieses großzügige Grundstück mit Wohnhaus bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – über die Inntalautobahn (A12) sowie den nahegelegenen Bahnhof gelangt man schnell nach Innsbruck und in andere Regionen Tirols. Wattens ist besonders bekannt als Heimat des international renommierten Unternehmens Swarovski und bietet ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Wander- und Radwege, Skigebiete sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung machen die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dieses großzügige Grundstück mit Wohnhaus bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.150.000 €
Kaufpreis pro m²14.827,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 145 m²
Gesamtfläche 229 m², Grundstücksfläche 1.767 m²
Garten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Bergpanorama
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in sonniger Lage von Wattens und überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet insgesamt sechs geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 1.750 m² und besteht aus zwei separaten Baulandparzellen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit darstellt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder eine potenzielle Erweiterung der Bebauung.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Durch die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen.
Die sonnige und ruhige Lage garantiert eine hohe Wohnqualität, während die gute Infrastruktur von Wattens eine komfortable Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bietet.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols suchen.
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 1.750 m² und besteht aus zwei separaten Baulandparzellen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit darstellt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder eine potenzielle Erweiterung der Bebauung.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Durch die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen.
Die sonnige und ruhige Lage garantiert eine hohe Wohnqualität, während die gute Infrastruktur von Wattens eine komfortable Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bietet.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols suchen.
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