- Etagenwohnung
- Balkon
Dachgeschossjuwel in Wattens mit Panoramablick, Balkon & Ofen – geringe Betriebskosten
397.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.025,32 €
Etage-
Baujahr2005
Konrad
6112 Wattens
Hoch über den Dächern von Wattens liegt diese charmante Wohnung in ruhiger Westlage am Rettlsteinerweg. Die großzügige Ausrichtung nach Westen schenkt dir nicht nur eine traumhafte Fernsicht ins Oberinntal, sondern auch viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden.
Gleich vor der Haustür öffnet sich die Natur – mit Waldrand und Feldwegen in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder eine Radtour ins Grüne. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit hervorragender Anbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Auch Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichst du bequem zu Fuß.
Diese Wohnung verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität – ideal für Paare, Singles oder auch kleine Familien, die Ruhe suchen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Gleich vor der Haustür öffnet sich die Natur – mit Waldrand und Feldwegen in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder eine Radtour ins Grüne. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit hervorragender Anbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Auch Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichst du bequem zu Fuß.
Diese Wohnung verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität – ideal für Paare, Singles oder auch kleine Familien, die Ruhe suchen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²5.025,32 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten291 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Gepflegt, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 79 m²
Nutzfläche 79 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4,45 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
•2005 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
•Vollwärmeschutz
•2-fach Verglasung
•Eigene Gastherme
•Radiatoren
•Parket- und Fliesenböden
•Gemütlicher Holzofen
•Separate Küchennische
•Gemütlicher Balkon in westlicher Ausrichtung
•Manuelle Rollos
•Geringe Betriebskosten
•Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
•Kellerabteil
•Tiefgaragenabstellplatz
•Gemeinschaftsgarten
•Ausgezeichnete Anbindung
•Vollwärmeschutz
•2-fach Verglasung
•Eigene Gastherme
•Radiatoren
•Parket- und Fliesenböden
•Gemütlicher Holzofen
•Separate Küchennische
•Gemütlicher Balkon in westlicher Ausrichtung
•Manuelle Rollos
•Geringe Betriebskosten
•Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
•Kellerabteil
•Tiefgaragenabstellplatz
•Gemeinschaftsgarten
•Ausgezeichnete Anbindung
Beschreibung
Über den Dächern von Wattens erwartet dich diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung – ein Ort mit Charakter, Charme und einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Der nach Westen ausgerichtete Balkon eröffnet dir einen einzigartigen Panoramablick ins Oberinntal und schenkt dir viele Abend-Sonnenstunden.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Singles oder auch eine kleine Familie. Die separate Küchennische sorgt für eine klare Raumaufteilung, während der offene Wohn-Essbereich mit einem großen Holzofen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und das eigene Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv: Die Wohnung punktet mit einer wertbeständigen Bauweise und geringen Betriebskosten – eine durchdachte Investition für die Zukunft. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Ausblick und Nachhaltigkeit in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Singles oder auch eine kleine Familie. Die separate Küchennische sorgt für eine klare Raumaufteilung, während der offene Wohn-Essbereich mit einem großen Holzofen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und das eigene Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv: Die Wohnung punktet mit einer wertbeständigen Bauweise und geringen Betriebskosten – eine durchdachte Investition für die Zukunft. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Ausblick und Nachhaltigkeit in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
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