- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Geräumiges Wohnhaus mit einer tollen Aussicht. 5 Zimmer, Keller, Terrasse, Garten...
220.000 €
102 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.156,86 €
Grundstücksfläche683 m²
Baujahr1961
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Hohe Warte Weg 14, 8344 Bad Gleichenberg
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der wunderschönen Gemeinde Bad Gleichenberg in der Südoststeiermark.
Nur ca 7 Minunten zu Fuss vom belebten Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier sowohl die Ruhe einer idyllischen Wohngegend als auch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Alltagseinrichtungen, wie Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Cafés, etc...
Auch Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sind fussläufig erreichbar.
Auch weiterführende Bildungsangebote, wie ein Privatgymnasium, Landesberufschule, Fachhochschule, oder Tourismusschule liegen nur wenige Minuten entfern.
Mit einer wunderschönen Aussicht über den Ort und ins Grüne, geniessen Sie hier eine harmonische Mischung aus Natur und örtlichem Komfort, ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Nur ca 7 Minunten zu Fuss vom belebten Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier sowohl die Ruhe einer idyllischen Wohngegend als auch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Alltagseinrichtungen, wie Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Cafés, etc...
Auch Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sind fussläufig erreichbar.
Auch weiterführende Bildungsangebote, wie ein Privatgymnasium, Landesberufschule, Fachhochschule, oder Tourismusschule liegen nur wenige Minuten entfern.
Mit einer wunderschönen Aussicht über den Ort und ins Grüne, geniessen Sie hier eine harmonische Mischung aus Natur und örtlichem Komfort, ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.156,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 683 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
das ursprüngliche Baujahr ist 1961
• Badezimmer 1992 renoviert
• 200m2 Nutzfläche ohne Dachboden
• Fenster Kunstoff von 1995
• Aluminiumnbalken
• Öl mit Radiatoren
• 3000 Liter Kunststofftank
• Im Sommer: extra Nachtstrom für Warmwasser
• Holzofen ist noch abgeschlossen
• Ein Umbau auf Gasheizung wer möglich, da die Gasleitung vorbeigeht
• Terasse und Stüberl wurden 2016 dazugebaut
• 2013-2015 Umbau Innen Wohnräume , teilweise Fussböden neu, Küche, WC, Innentüren, etc...
Bauweise:
• Ziegelmassiv 25er
• ohne Vollwärmeschutz
• Dachboden ist innen gedämmt.
• Dach wurde laufend saniert, Schiendln ausgetauscht
Keller:
• Badezimmer 1992 renoviert
• 200m2 Nutzfläche ohne Dachboden
• Fenster Kunstoff von 1995
• Aluminiumnbalken
• Öl mit Radiatoren
• 3000 Liter Kunststofftank
• Im Sommer: extra Nachtstrom für Warmwasser
• Holzofen ist noch abgeschlossen
• Ein Umbau auf Gasheizung wer möglich, da die Gasleitung vorbeigeht
• Terasse und Stüberl wurden 2016 dazugebaut
• 2013-2015 Umbau Innen Wohnräume , teilweise Fussböden neu, Küche, WC, Innentüren, etc...
Bauweise:
• Ziegelmassiv 25er
• ohne Vollwärmeschutz
• Dachboden ist innen gedämmt.
• Dach wurde laufend saniert, Schiendln ausgetauscht
Keller:
Heizung
Öl
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kurort Bad Gleichenberg. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine großzügige Platzaufteilung auf insgesamt drei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer Nutzfläche von ca. 215 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie.
Auf dem ca. 683 m² großen Grundstück erwarten Sie entspannte Stunden im Freien auf der Terrasse oder im Garten. Dort gibt es genug Platz für ein Pool, für einen großen Gartentisch oder zum Entspannen im Liegestuhl.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das derzeit im Erdgeschoss ist.
Dieses könnte man in das erste Obergeschoss verlegen, um es noch gemütlicher zu gestalten.
Die Vielzahl an Räumen ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume flexibel zu gestalten und individuelle Rückzugsorte zu schaffen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.
Die Dinge, die renovierungsbedürftig sind, können neben ausgeführt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie die Symbiose aus ländlicher Ruhe und gehobenem Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie den einmaligen Charme dieses Hauses in Bad Gleichenberg.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer Nutzfläche von ca. 215 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie.
Auf dem ca. 683 m² großen Grundstück erwarten Sie entspannte Stunden im Freien auf der Terrasse oder im Garten. Dort gibt es genug Platz für ein Pool, für einen großen Gartentisch oder zum Entspannen im Liegestuhl.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das derzeit im Erdgeschoss ist.
Dieses könnte man in das erste Obergeschoss verlegen, um es noch gemütlicher zu gestalten.
Die Vielzahl an Räumen ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume flexibel zu gestalten und individuelle Rückzugsorte zu schaffen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.
Die Dinge, die renovierungsbedürftig sind, können neben ausgeführt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie die Symbiose aus ländlicher Ruhe und gehobenem Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie den einmaligen Charme dieses Hauses in Bad Gleichenberg.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
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GewerblichRotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
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