- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen – insgesamt 30 m² Freiraum
419.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.728,74 €
Etage-
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Hauptstraße 127, 1140 Wien
Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur:
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.728,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 73,14 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit einem Hauch von Extravaganz. Auf durchdacht geschnittenen Quadratmetern bietet sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und zahlreiche Highlights für anspruchsvolle Bewohner.
Zwei Terrassen – eine großzügige mit ca. 28 m² und eine weitere mit ca. 4,5 m² – schaffen erweiterte Wohnräume im Freien und bieten viel Platz für Entspannung, Pflanzen oder gesellige Abende. Die raumhohen Fenster sorgen für ein besonders helles Wohnambiente und unterstreichen das offene, elegante Raumgefühl.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und punktet mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Gäste oder den Alltag.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich runden dieses besondere Wohnangebot ab. Die extravagante Gestaltung und die exklusive Außenflächen machen diese Wohnung zu einem echten Unikat für alle, die das Besondere suchen.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
Zwei Terrassen – eine großzügige mit ca. 28 m² und eine weitere mit ca. 4,5 m² – schaffen erweiterte Wohnräume im Freien und bieten viel Platz für Entspannung, Pflanzen oder gesellige Abende. Die raumhohen Fenster sorgen für ein besonders helles Wohnambiente und unterstreichen das offene, elegante Raumgefühl.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und punktet mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Gäste oder den Alltag.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich runden dieses besondere Wohnangebot ab. Die extravagante Gestaltung und die exklusive Außenflächen machen diese Wohnung zu einem echten Unikat für alle, die das Besondere suchen.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt