- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Möbliert
Dachterrassenwohnung: großzügig heller Wohn- /Küchenbereich (Eckwohnung)
1.575 €
101 m²3 ZimmerTerrasse 23 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4725
Devich-ImmobilienHerr Josef Devich, Immobilien
Rotenhofgasse 11, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.575 €
Preis pro m²15,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4725
Merkmale
Verfügbar ab 1.6.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert
Gesamtfläche 101 m²
Nutzfläche 101 m²
1 Terrasse 23 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95,44 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,56
E
Beschreibung
Gegenständliche 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in der Rotenhofgasse 11 ist neuwertig (im Jahr 2014 errichtet).
Aufteilung: Eingangsbereich mit (Gäste)WC, Aufgang zur Dachterrasse, Gang, großzügiger Küche+Essbereich mit anschließend Wohnbereich (offen), 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss).
Ausstattung:
• Gasetagenheizung (Kombitherme für Heizung+Warmwasser),
• Rollos,
• Badausstattung in guter Qualität, ebenso die Fliesen und der Parkett,
• Dachflächenfenster
• etc.
Im Zuge des Dachbodenausbaus wurde auch die Fassade saniert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert.
Die Wohnung kann mit den aktuell vorhandenen Möbeln oder leer übernommen werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Reumannplatz sehr gut: U1 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen (3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit).
Kosten:
€ 1.575,00 mtl. Miete inkl. BK und inkl. 10 % USt (ohne Gas/Strom);
€ 4.725,00 Kaution.
Aufteilung: Eingangsbereich mit (Gäste)WC, Aufgang zur Dachterrasse, Gang, großzügiger Küche+Essbereich mit anschließend Wohnbereich (offen), 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss).
Ausstattung:
• Gasetagenheizung (Kombitherme für Heizung+Warmwasser),
• Rollos,
• Badausstattung in guter Qualität, ebenso die Fliesen und der Parkett,
• Dachflächenfenster
• etc.
Im Zuge des Dachbodenausbaus wurde auch die Fassade saniert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert.
Die Wohnung kann mit den aktuell vorhandenen Möbeln oder leer übernommen werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Reumannplatz sehr gut: U1 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen (3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit).
Kosten:
€ 1.575,00 mtl. Miete inkl. BK und inkl. 10 % USt (ohne Gas/Strom);
€ 4.725,00 Kaution.
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GewerblichDevich-ImmobilienHerr Josef Devich, Immobilien
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