Neubau Doppelhaus mit Garten in Grünruhelage

Dieses hochwertige Doppelhaus in der Siedersgraben in Klosterneuburg (3400) bietet auf 164 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Haus ist sofort verfügbar und kann für mindestens 5 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 3.608 €, davon 2.788 € Nettomiete und 492 € Betriebskosten. Eine Kaution von 10.800 € ist zu hinterlegen.

Das 2024 neu errichtete Massivhaus in Erstbezug verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, darunter eine vom Tischler gefertigte Küche mit Markengeräten. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung (Gas), Parkett, eine Badewanne, Gäste-WC, Keller und Garten. Zusätzlich bietet das Haus einen Balkon, eine Terrasse und eine Garage. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert. Mit einem Heizwärmebedarf von 44 (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 (Klasse A+) ist das Haus energieeffizient. Die Lage zeichnet sich durch Grünruhe aus und ist für eine Wohngemeinschaft geeignet.