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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

DG - Balkonwohnung in familiärer Ruhelage + Stapelparkplatz

395.000
 
60 m²2 ZimmerTerrasse 4 m²
Preis / m²6.583,33 €
Etage2
Baujahr1990
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Friedlgasse, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²6.583,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten343,26 €
Betriebskosten233,43 €
USt. Betriebskosten23,34 €
Monatliche Kosten Netto319,92 €
Sonstige Kosten Netto86,49 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 60 m²
1 Terrasse 4 m² westseitig
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,33
F

Beschreibung

LAGE:

In zentraler Lage des 19. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in angenehmer West-Ost-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 58m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum getrennte Küche mit Esstisch und direktem Zugang auf den innenhofseitig gelegenen Balkon.

Der KFZ-Stapelparkplatz Nr.2 ist im Kaufpreis inkludiert und der Wohnung zugeordnet. Für diesen fallen zusätzlich 33,50€ monatlich an Betriebskosten an.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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