Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage

Willkommen in Oberolberndorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet alles, was Familien und Ruhesuchende sich wünschen – großzügiger Garten, moderner Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und sogar ein eigener Pool.

Lage

Oberolberndorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Sierndorf im Bezirk Korneuburg – eingebettet in die Natur und dennoch gut angebunden. Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Zug nach Wien Floridsdorf (Fahrzeit 32 Minuten) befinden sich in rund 600 Meter Entfernung.

Das Wichtigste im Überblick

• Grundstücksgröße: 586 m²
• Wohnfläche: ca. 132 m² (EG + OG)
• Baujahr: 2012
• Hanlo-Fertighaus in Holzriegelbauweise
• 4 Zimmer, 2 WCs, Bad mit Wanne und Dusche
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin) & Solaranlage
• Salzenthärtungsanlage vorhanden
• Kaminanschluss im Haus vorhanden (EG)
• Küche: Nobilia mit AEG-Geräten (ohne Kühlschrank)
• Böden: Nussparkett im EG und OG
• Fenster: 3-fach-verglast (Winkhaus), Außenjalousien

Außenbereich

• Pool (8m × 4 m) Salzwasseranlage, errichtet im Sommer 2014 – pflegeleicht und ideal für Allergiker
• Carport, großer Abstellraum 
• Geschlagener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Terrasse und Balkon

Energie & Haustechnik

• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
• Warmwasser über Wärmepumpe und Solaranlage
• Sehr gute Dämmung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Fensteranteil Richtung Süden ca. 62 %

Besichtigung & Kontakt

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Übergabe findet spätestens zwei Monate nach Kaufvertragsunterschrift statt