100 m2 - Wohnung im EG, nahezu vollmöbliert, Autoabstellplatz und Aufenthaltsmöglichkeit im Garten

——-BESCHREIBUNG——-

Die 2 Schlafzimmer (inkl. Schrankraum und Abstellraum) wurden 2018 bzw. 2021 saniert, Wohn- und Esszimmer sind in absolut zweckmäßigem Zustand und sichtlich wie die anderen Räume nahezu vollmöbliert.

Hinweis:
die auf den Fotos ersichtlichen Teppichböden sind nur durch eine Grundreinigung temporär aufgewellt

Der Esstisch kann um ca. 2 Meter ausgezogen werden und die Küche ist mit Geschirr, Töpfe, etc. großteils ausgestattet.

Im Bad wurden im Zuge von Umbaumaßnahmen die ersten Sanierungsarbeiten vorgenommen.

SAT-TV-Anschluss im Wohnzimmer vorhanden.

——-LAGE——-

Wohnen im Ortszentrum & Anbindungen:
Schule, Kindergarten, Gaststätte und kleine Nahversorgerbox sind zu Fuß erreichbar.

Bahnhof Riedau und/oder Kumpfmühl sind auf ebener Distanz ebenso zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen (je Geh-/Radweg-Verbindung).

Öffentliche Busanbindung nach Ried im Innkreis wunderbar gegeben.

Die B137 (Schärding/Grenze DE – Grieskirchen/Wels) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle A8 Ried im Innkreis bzw. Haag am Hausruck sind ebenfalls gut erreichbar.

Entfernungen:
Schärding: ca. 29 km, Andorf: ca. 16 km, Grieskirchen: ca. 22 km, Wels: ca. 41 km, Ried im Innkreis.: ca. 16 km

——-SONSTIGES——-

Autoabstellplatz und Aufenthalt im Garten:
• gepflasterter PKW-Abstellplatz östlich des Gebäudes
• Aufenthaltsmöglichkeit im neu angelegten und weitläufigen Garten ohne Aufpreis möglich

Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung.

Gerne via persönlichem Kontakt weitere Auskünfte. Nach Rücksprache/Vereinbarung ist auch ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. 

——-ZUSATZINFORMATION——-

595 Euro Miete + 195 Euro aktuelle Betriebskostenabrechnung von 2 Erwachsenen