Erstbezug mit Wohlfühlfaktor - topmoderne Mietwohnung nahe U6 & S-Bahn

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, modernen Wohnung mit guter Anbindung und hochwertiger Ausstattung? Dann sind Sie bei Top 20 genau richtig!

Diese ca. 32 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet alles, was das Herz begehrt: einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Gut zu wissen: Eine moderne Einbauküche wird in Kürze eingebaut – daher ist sie auf den Fotos noch nicht zu sehen, wird aber natürlich rechtzeitig zur Verfügung stehen.

Wohlfühl-Ausstattung inklusive:

• Echtholzparkett; stilvolle Fliesen
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung – im Winter warm, im Sommer angenehm kühl
• Elektrische Außenbeschattung & hochwertige Fenster – für Ruhe und Komfort
• Neue Küchengeräte – Einbauküche mit modernen Geräten
• Sicherheitstür, Personenaufzug & barrierefreier Zugang
• Gemeinschaftsdachterrasse zum Sonne tanken und entspannen

Lage
In der Nähe des Schlossparks Schönbrunn und des Erholungsgebiets Wienerberg gelegen – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bus, Bahn, Straßenbahn und die U6. In wenigen Minuten sind Sie mitten in der Stadt oder auf der Autobahn.

Sonstiges
Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Betriebskosten) beträgt EUR 771,81 (Nettomiete: EUR 700,00, Betriebskosten: EUR 71,81).

Die monatlichen Kosten für Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten sowie Stromkosten sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden!

Besichtigungstermine können ab dem 16. Juni vereinbart werden.

Bitte beachten Sie, dass vor der Terminvergabe die Vorlage der letzten beiden Einkommensnachweise erforderlich ist.

Die Einbauküche wird in der 3. Juli-Woche montiert.

Eine Vermietung inklusive Küche ist somit ab 1. August möglich.