Neuwertige Garten-Wohnung auf zwei Ebenen mit moderner Ausstattung und 2 KFZ-Stellplätzen.

Im beliebten Süden von Graz steht diese moderne Maisonettewohnung mit Garten zum Verkauf. Sie bietet rund 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine südostseitige Terrasse mit Zugang in den Eigengarten mit ca. 50 m² Grünfläche.
Zwei KFZ-Abstellplätze sowie ein neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem attraktiven Eigenheim.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
• Ca. 81 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (Maisonette).
• Südostseitige Terrasse und Privatgarten mit ca. 50 m².
• Zwei Parkplätze: 1 Carport mit E-Vorbereitung, 1 Freiparkplatz.
• Zwei Bäder mit Dusche, zwei WCs.
• Hochwertige DAN-Küche und Kleiderschrank inkludiert.
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Baujahr 2018: Neuwertig mit sehr guten Energiekennzahlen.

DIE WOHNUNG.

Diese moderne Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zentraler Flur. Zwei Abstellräume außen bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein überdachter Carport-Stellplatz sowie ein Freiparkplatz, diese sind im Kaufpreis inkludiert.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Die Wohnung wurde 2018 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.

Die DAN-Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein maßgefertigter NOLTE-Kleiderschrank sind im Kaufpreis inkludiert.
Weitere Highlights sind die elektrisch bedienbaren Außenrollläden, Insektenschutzgitter und die Vorbereitung für eine E-Ladestation beim Carport-Stellplatz.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

DIE BETRIEBSKOSTEN.

Die monatlichen Betriebskosten werden derzeit erhoben und folgen in Kürze.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WESENTLICHE HINWEISE.

Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Aktuell liegen nur unvollständig bemaßte Bestandspläne vor, diese befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: Anbieter kontaktieren