Handwerkertraum in Toplage von Wilhering – 3 Wohneinheiten, 1.000 m² Grund & Pool

Drei Etagen, drei Wohneinheiten, über 350 m² Wohnfläche – und viel Potenzial!
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Wilhering bietet Platz, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Liegenschaft umfasst über 1.000 m² Grund mit herrlichem Garten, einem zentral gelegenen Pool sowie Garage und mehreren Freistellplätzen. Entlang der ruhigen Straße besteht die Möglichkeit, weitere Carports oder Stellplätze zu schaffen.

Im Inneren erwarten Sie drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen:

• Dachgeschoss: Hochwertiger Ausbau aus dem Jahr 2004 mit offenem Dachstuhl, großzügigen Dachflächenfenstern, Fußbodenheizung und moderner Raumgestaltung. Nur Küche und ein paar letzte Details (z. B. französischer Balkon) fehlen noch – ideal zum sofortigen Einziehen mit minimalem Aufwand.

• Erdgeschoss: Solide, helle und großzügige Wohnung mit Charme der 80er Jahre. Sauber und gepflegt – mit ein wenig Liebe und Stilgefühl verwandelt sich dieser Bereich in eine gemütliche Familienetage.

• Untergeschoss: Modernisierter Wohnbereich mit eigenem Zugang – Küche und Bad stehen noch zur Fertigstellung an. Ideal für Gäste, Teenager oder als Arbeitsbereich.

Das gesamte Haus ist bereits elektrisch überholt und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Heizung ist somit zukunftssicher.
Das Dachgeschoss wurde inklusive Dach und Dämmung 2004 aufgesetzt. Der große Punkt auf der „To-do“-Liste: die Fassade, die noch mit einem Vollwärmeschutz versehen werden sollte. Auch kleinere Fertigstellungen im Außenbereich warten noch auf einen geschickten Handwerker oder Heimwerker.

Ein besonderes Highlight: Der große Garten mit Pool in sonniger, unverbaubarer Lage – eine wahre Ruheoase für heiße Sommertage, Gartenfreunde oder Kinder mit Bewegungsdrang.

Dieses Haus ist keine sterile Neubau-Immobilie von der Stange – sondern eine einzigartige Gelegenheit für Menschen mit Weitblick und Tatkraft.
Ob für die große Familie, als Kombination aus Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten oder zur Mehrgenerationennutzung: Ein Zuhause mit Charakter, das mit etwas Feinschliff zum wahren Wohntraum werden kann.

Kaufpreis: 498.000 € – für über 350 m² Wohnfläche, über 1.000 m² Grund und unzählige Möglichkeiten.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst erleben, was diese Immobilie so besonders macht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap