{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne – stilvoll wohnen am Waldrand","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001VV5X0-c06be91cc5b642e9b628b5a37436be7f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895606","obj_purchasePrice":519000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne – stilvoll wohnen am Waldrand

519.000
 
83 m²3 Zimmer
Preis / m²6.217,06 €
Etage-
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Hauptstraße 127, 1140 Wien
Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur:

Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²6.217,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab September 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 83,48 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne – stilvoll wohnen am Waldrand

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Großzügig geschnitten und mit viel Tageslicht durchflutet, eröffnet sich Ihnen ein stilvoller Rückzugsort mit Ausblick ins umliegende Waldgebiet.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch klare Linien, eine elegante Raumwirkung und eine angenehme Helligkeit, die durch großzügige Fensterflächen unterstrichen wird. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsraum.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und stilvolle Details. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – mit edlem Parkett, geschmackvollen Fliesen und einer hochwertigen sanitären Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage am Waldrand

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausblick ins Grüne

Zwei flexibel nutzbare Zimmer mit viel Licht

Tageslichtbad mit moderner Ausstattung

Separates WC

Hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen

Schlüsselfertige Übergabe mit erstklassiger Ausstattung

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Naturverbundenheit zu schätzen wissen – und das nur einen Schritt vom Wald entfernt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner