- Dachgeschosswohnung
Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne – stilvoll wohnen am Waldrand
499.000 €
83 m²3 Zimmer
Preis / m²5.977,48 €
Etage3
Baujahr2024
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Hauptstraße 127, 1140 Wien
Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur:
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.977,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 83,48 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne – stilvoll wohnen am Waldrand
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Großzügig geschnitten und mit viel Tageslicht durchflutet, eröffnet sich Ihnen ein stilvoller Rückzugsort mit Ausblick ins umliegende Waldgebiet.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch klare Linien, eine elegante Raumwirkung und eine angenehme Helligkeit, die durch großzügige Fensterflächen unterstrichen wird. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsraum.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und stilvolle Details. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – mit edlem Parkett, geschmackvollen Fliesen und einer hochwertigen sanitären Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage am Waldrand
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausblick ins Grüne
Zwei flexibel nutzbare Zimmer mit viel Licht
Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
Separates WC
Hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen
Schlüsselfertige Übergabe mit erstklassiger Ausstattung
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Naturverbundenheit zu schätzen wissen – und das nur einen Schritt vom Wald entfernt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Großzügig geschnitten und mit viel Tageslicht durchflutet, eröffnet sich Ihnen ein stilvoller Rückzugsort mit Ausblick ins umliegende Waldgebiet.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch klare Linien, eine elegante Raumwirkung und eine angenehme Helligkeit, die durch großzügige Fensterflächen unterstrichen wird. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsraum.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und stilvolle Details. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – mit edlem Parkett, geschmackvollen Fliesen und einer hochwertigen sanitären Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage am Waldrand
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausblick ins Grüne
Zwei flexibel nutzbare Zimmer mit viel Licht
Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
Separates WC
Hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen
Schlüsselfertige Übergabe mit erstklassiger Ausstattung
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Naturverbundenheit zu schätzen wissen – und das nur einen Schritt vom Wald entfernt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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